附表內文

112年司執字015667號 財產所有人：林士民
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 臺北市 中山區 吉林 二 685 88 3分之1 17,040,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 1999 臺北市中山區吉林段二小段685地號--------------松江路150巷20號2樓3層樓加強磚造二層: 77.57合計: 77.57全部 296,000元
備考 分割自607建號
2 3737 臺北市中山區吉林段二小段685地號--------------三層 第二層未登記部分: 2.05合計: 2.05全部 64,000元
(續上頁)
松江路150巷20號2樓未登記部分
備考
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 一、本件拍賣標的1999及3737建號建物現由債務人之母親林貞及其胞妹共同居住使用，據第三人林貞陳稱其等已居住於此20餘年之久；屋內有漏水、牆壁有油漆剝落之情形，請投標人注意。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年6月19日北市消調字第1123024587號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年6月21日北市都建使字第1126134487號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局112年7月7日北市警中分刑字第1123052027號函覆，經派員查訪未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣1999及3737建號建物所有權全部，該建物於查封前已有第三人居住使用，第三人之使用借貸權業經本院於113年7月30日執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。又拍賣之3737建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處112年6月15日北市都建查字第1126025171號函，標的3737建號建物為水平增建違章建築(違建位置：防火巷、其他法定空地)，為既存違章建築，依臺北市違章建築處理規則第25條規定，予以拍照列管處理，嗣後恐有被拆除之風險，請投標人注意。
備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：17,400,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,480,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第015667號

土
臺北市
中山區
吉林段 二小段 685號 土地拍賣底價:新台幣 17,040,000 元
26坪(88.00平方公尺) x 3分之1
拍賣總底價
17,400,000
房
臺北市
中山區
松江路150巷20號2樓 建物拍賣底價:新台幣 296,000 元
23坪(77.57平方公尺) X 全部
拍賣總底價
17,400,000
房
臺北市
中山區
松江路150巷20號2樓未登記部分 建物拍賣底價:新台幣 64,000 元
0坪(2.05平方公尺) X 全部
拍賣總底價
17,400,000
土
臺北市
中山區
吉林段 二小段 685號 土地拍賣底價:新台幣 17,040,000 元
26坪(88.00平方公尺) x 3分之1 不點交
拍賣總底價
17,400,000
房
臺北市
中山區
松江路150巷20號2樓未登記部分 建物拍賣底價:新台幣 64,000 元
0坪(2.05平方公尺) X 全部 不點交
拍賣總底價
17,400,000
房
臺北市
中山區
松江路150巷20號2樓 建物拍賣底價:新台幣 296,000 元
23坪(77.57平方公尺) X 全部 不點交
拍賣總底價
17,400,000