附表內文

113年司執字014213號 財產所有人：吳瑞權(即洪美麗之繼承人)
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 彰化縣 花壇鄉 華南 438-2 43.75 12分之1 149,600元
備考
2 彰化縣 花壇鄉 華南 438-3 64.44 12分之1 220,400元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 302 彰化縣花壇鄉華南段438-2地號--------------彰化縣花壇鄉金墩村金福街23號加強磚造、3層樓房、住家用地面層: 38.05二樓層: 38.08三樓層: 38.08合計: 114.21陽台11.35。 12分之1 40,000元
備考
2 465 彰化縣花壇鄉華南段438-2地號--------------彰化縣花壇鄉金墩村金福街23號住家用 二樓層: 3.78三樓層: 3.78屋頂突出物: 6.51地面層: 5.80合計: 19.87第二層陽台9.41、第三層陽台9.41、屋突層雨遮3.19合計22.0112分之1 4,800元
備考 此建物係建號302之增建部分。
(續上頁)
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 據地政人員所指界，拍賣建物坐落編號1土地，現況為共有人使用，另編號2土地除小部分為拍賣建物坐落外，其餘範圍則有門牌金福街25號房屋(非拍賣標的)占用。本件僅拍賣債務人共有不動產之應有部分，且編號2土地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產4宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額)。
二、拍賣最低價額合計新台幣：414,800元。
三、保證金新台幣：83,000元。
四、土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
五、建號465建物為增建，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，應買人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險，且占用鄰地即同段420、444-5、444-4地號土地（非本件拍賣標的），其占有關係應分應由應買人自理，並承標其風險。
六、依彰化地政事務所函知，拍賣建物原總登記面積為127.68平方公尺，因地政機關勘測與現況不符，而經更正為如附表所示面積，其情形請應買人自行注意。
七、共有人有依本拍賣條件行使優先承買之權。但編號2土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，對編號2土地有優先承買權，且其優先權優於前述共有人，編號2土地上之建物所有人聲明優先承買時，得標人或其他買受人對其餘標的不得拒絕買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第014213號

土
彰化縣
花壇鄉
華南段 小段 438-2號 土地拍賣底價:新台幣 149,600 元
13坪(43.75平方公尺) x 12分之1 不點交
拍賣總底價
414,800
土
彰化縣
花壇鄉
華南段 小段 438-3號 土地拍賣底價:新台幣 220,400 元
19坪(64.44平方公尺) x 12分之1 不點交
拍賣總底價
414,800
房
彰化縣
花壇鄉
彰化縣花壇鄉金墩村金福街23號 建物拍賣底價:新台幣 40,000 元
34坪(114.21平方公尺) X 12分之1 不點交
拍賣總底價
414,800
房
彰化縣
花壇鄉
彰化縣花壇鄉金墩村金福街23號 建物拍賣底價:新台幣 4,800 元
6坪(19.87平方公尺) X 12分之1 不點交
拍賣總底價
414,800