關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字051351號財產所有人：陳證富

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

高雄市

內門區

紫竹

248

125.53

3分之1

840,000元

備考

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

(續上頁)

料及房屋層數

高雄市內門區紫竹段248地號--------------高雄市內門區南屏路242號1層樓加強磚造

1層: 73.80騎樓: 13.50合計: 87.3

3分之1 232,000元

備考

312

高雄市內門區紫竹段248地號--------------同上建物未辦保存登記建物部分1層: 48.622層: 94.053層: 73.80合計: 216.473分之1 272,000元

備考

本建物總面積為216.47平方公尺,其中13.08平方公尺占用鄰地247、249、244、254地號。

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

本件土地、建物於民國112年11月9日現場執行時，債務人胞姊在場開門進入，2、3樓為增建，無人居住使用，屋內有堆置雜物，臨高雄市內門區南屏路，地磚有部分隆起破裂，無非自然死亡情事，債務人胞姊並表示嚴重漏水，滲水至鄰居；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,344,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：269,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件建物、土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如土地兼建物共有人行使優先購買權時，須就本件房屋、土地一併行使優先購買權而買受。
六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
七、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段247、249、244、254號土地，使用關係不明，該建物將來有被訴請拆除之虞，占用之土地不在拍賣範圍。
八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
九、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十、投標日期：中華民國113年10月9日上午9點30分到10點30分（第2次拍賣）。

標別: 2

112年司執字051351號財產所有人：陳證富

編號

土地坐落面積

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區段小段地號平方公尺

高雄市

內門區脚帛寮 534-9 4452

全部 896,000元

備考

農牧用地

高雄市

內門區菜公坑 227 588.56 27分之2 240,000元

備考

農牧用地

高雄市

內門區虎頭山 900 4408.12 全部 1,360,000元

備考

農牧用地

點交情形

點交否: 部分點交、部分不點交編號3土地按現況點交

第四頁

(續上頁)
使用情形	本件土地、建物於民國112年11月16日現場執行時，據地政人員指界稱編號1土地無路可達，為雜樹林，編號2土地上有建物（門牌號碼高雄市內門區中埔頭11號），部分為雜草，編號3土地種植香蕉，鄰為豬舍，經債務人陳報其香蕉為伯父種植，併算入編號3土地之鑑價價值；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
備註	一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：2,496,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：500,000元。四、設定他項權利情形：編號1、3土地拍定後抵押權塗銷。五、本件編號2土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件編號2拍賣標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。七、本件編號2土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。八、本件編號1土地無路可通達，拍定後不點交，另編號3土地上種植之香蕉樹881株，已經鑑價併在本件估價及拍賣範圍內，拍定後一併依現況點交。九、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。十、編號2土地之登記謄本載有，未經解除套繪管制不得辦理分割，且已興建農舍，經函詢高雄市政府地政局旗山地政事務所，經函覆此土地上有建號23號建物，該農舍所有權人有優先購買權。十一、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。十二、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。十三、投標日期：中華民國113年10月9日上午9點30分到10點30分（第2次拍賣）。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件