關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字074317號財產所有人：朱宥瑋、朱耘箴
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺中市	太平區萬福 52 182.69	全部 6,635,000元
	備考	朱宥瑋、朱耘箴權利範圍各2分之1。
2	臺中市	太平區萬福 53-1 1860.12 全部 67,523,000元
	備考	朱宥瑋、朱耘箴權利範圍各2分之1。
3	臺中市	太平區萬福 54 421.41 全部 31,870,000元
	備考	朱宥瑋、朱耘箴權利範圍各2分之1。

		第一頁

臺中市

太平區

萬福

67.74

全部

2,460,000元

備考

朱宥瑋、朱耘箴權利範圍各2分之1。

點交情形

點交否: 如備註或使用情形欄所示

使用情形

如備註欄所示

備註

一、附表各標別分別標價拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
二、拍賣最低價額合計新台幣：108,488,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：32,540,000元。
四、本件拍賣土地部分為門牌號碼太平區大興路680號未辦保存登記建物占用，部分為巷道，部分為空地，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
五、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
六、抵押權於拍定後塗銷。
七、拍賣土地54地號上有地上權設定，惟地上權人於土地上並未建築房屋，故無優先承買權，地上權於拍定後不塗銷。另依該土地登記謄本土地他項權利部其他登記事項欄所載，該地上權不得讓與，應買人請自行查明注意。
八、本件拍賣土地55地號依其不動產登記簿謄本土地標示部其他登記事項欄有「放領耕地」之註記，應買人請自行查明土地使用上之限制，拍定後不得主張瑕疵。
九、本件拍賣土地52地號之使用分區為山坡地保育區、林業用地；53-1地號之使用分區為山坡地保育區、農牧用地；54地號之使用分區為鄉村區、乙種建築用地；55地號之使用分區為山坡地保育區、農牧用地。

標別: 2

113年司執字074317號財產所有人：朱宥瑋，朱耘箴

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

929

臺中市太平區萬福段52、53-1地號--------------臺中市太平區大興路680號

一層

一層: 491.39合計: 491.39

全部

5,210,000元

備考

本建物係未辦保存登記之建物。朱宥瑋、朱耘箴權利範圍各2分之1。本建物總面積為491.39平方公尺，其中15.91平方公尺占用鄰地。

點交情形

點交否: 如備註或使用情形欄所示

使用情形

如備註欄所示

備註

一、附表各標別分別標價拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,210,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,560,000元。

第二頁

(續上頁)

四、本件拍賣建物查封時部分為債務人自住，部分出租予宥瑋股份有限公司、廖述民即宥禾工業社使用，依債權人陳報之租賃契約，承租人為廖○浤，租賃期限自111年5月30日起至116年5月30日止，拍定後不點交。
五、本件拍賣建物無他項權利設定。
六、本件拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落第三人土地上，即若經建築主管機關認定係屬違章或土地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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