附表內文
| 113年司執字010861號 財產所有人：辛佩羿律師即吳贊基之遺產管理人 | ||||
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| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 新北市 | 雙溪區 平林 麻竹坑 170-1 14195 | 15分之1 520,000元 | |||||
| 備考 | ||||||||
| 2 | 新北市 | 雙溪區 平林 麻竹坑 173-2 5286 15分之1 200,000元 | ||||||
| 備考 | ||||||||
| 3 | 新北市 | 雙溪區 平林 麻竹坑 184-4 122636 15分之1 4,450,000元 | ||||||
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 如備註或使用情形欄所示 | |||||||
| 使用情形 | 一、他項權利設定情形：無。 二、民國113年5月10日履勘時，據地政人員指界稱：（1）170之1地號土地係位於雙溪區泰和街61號建物西方約100公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；（2）173之2地號土地係位於雙溪區泰和街61號建物北方約130公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；（3）184之4地號土地係為雙溪區泰和街61號建物部分占用，部分為道路，部分為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關占用情形應以實際測量結果為準。本件標的物之土地使用分區均為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。 三、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受(或承受)。 四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 五、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 七、本件標的170之1、173之2地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕地分割後每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。 八、依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,170,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,034,000元。 | |||||||