附表內文

112年司執字139442號 財產所有人：宋慈芬即宋慈容
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 臺南市 仁德區 二行 920 383.63 27分之1 560,000元
備考 住宅區。
2 臺南市 仁德區 二行 923 236.59 18分之1 480,000元
備考 住宅區。
3 臺南市 仁德區 二行 924 317.64 27分之1 432,000元
備考 住宅區。
4 臺南市 仁德區 二行 925 45.81 27分之1 48,000元
備考 道路用地。
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 446 臺南市仁德區二行段924地號--------------臺南市仁德區行大街250號3層樓房 一層: 33.69二層: 45.7三層: 36.05騎樓: 11.82合計: 127.26陽台:17.06 3分之1 320,000元
(續上頁)
備考 未辦建物所有權第一次登記，446建號係地政測量後暫編。
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1至3土地上部分為空地，部分有未保存登記建物及鐵皮倉庫坐落（門牌分別為行大街246號、250號、240號及238號等），編號4土地為道路及空地，另拍賣之建物現由債務人母親居住使用，除拍賣之建物外，其餘建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,840,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：368,000元。
四、本件係拍賣不動產應有部份，土地及建物共有人就各該共有之土地及建物有優先承買權，主張優先承買之人須就全部土地及建物一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使。
五、系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應連同全部土地、建物一併承買及併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
六、拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
八、本件訂於民國113年10月1日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至第四號標匭內。簡股
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第139442號

土
臺南市
仁德區
二行段 小段 923號 土地拍賣底價:新台幣 480,000 元
71坪(236.59平方公尺) x 18分之1 不點交
拍賣總底價
1,840,000
土
臺南市
仁德區
二行段 小段 920號 土地拍賣底價:新台幣 560,000 元
116坪(383.63平方公尺) x 27分之1 不點交
拍賣總底價
1,840,000
土
臺南市
仁德區
二行段 小段 924號 土地拍賣底價:新台幣 432,000 元
96坪(317.64平方公尺) x 27分之1 不點交
拍賣總底價
1,840,000
房
臺南市
仁德區
臺南市仁德區行大街250號 建物拍賣底價:新台幣 320,000 元
38坪(127.26平方公尺) X 3分之1 不點交
拍賣總底價
1,840,000
土
臺南市
仁德區
二行段 小段 925號 土地拍賣底價:新台幣 48,000 元
13坪(45.81平方公尺) x 27分之1 不點交
拍賣總底價
1,840,000