關鍵法拍屋

113年司執字005018號財產所有人：黃文祈
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	雲林縣	東勢鄉嘉隆 598 1745	32分之1 264,000元
	備考	住宅區。重測前：牛埔頭段160號。調97執全415號卷。
2	雲林縣	東勢鄉嘉隆 598-1 426 32分之1 33,000元
	備考	道路用地。調97執全415號卷。
3	雲林縣	東勢鄉嘉隆 598-2 2728 32分之1 413,000元
	備考	住宅區。調96執全355號卷。
4	雲林縣	東勢鄉嘉隆 598-3 131 32分之1 11,000元
	備考	道路用地。調97執全415號卷。
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		本件拍賣之4筆土地相連，部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落，部分為空地，另598-2、598-3部分為巷道，598、598-1則未臨路。據債權人代理人稱：本件拍賣土地為共有人占有使用，無出租或出借之情形。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣

(續上頁)
	標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
備註	一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：721,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：145,000元。四、本件拍賣之598、598-2地號土地使用分區為東勢鄉都市計畫之住宅區，598-1、598-3地號土地則為道路用地(都市計畫區內之道路用地，使用上應受土地法第93條規定之限制，請得標人注意)。五、共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期通知到院協調，協調不成時，按原應有部分比例共同承買。六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。七、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。八、抵押權於拍定後塗銷。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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