關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字057064號財產所有人：田上建設股份有限公司
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	新北市	三芝區茂長 604 53.72	全部 230,000元
	備考	重測前：新小基隆段埔頭坑小段74-59地號；道路用地
2	新北市	三芝區茂長 737 1100.35 全部 4,500,000元
	備考	重測前：新小基隆段埔頭坑小段50-8地號；道路用地
3	新北市	三芝區茂長 739 271.17 全部 1,120,000元
	備考	重測前：新小基隆段埔頭坑小段74-34地號；道路用地
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		㈠拍定後按現況點交。㈡112年11月22日現場指界時，據地政人員指出604地號土地位於新北市三芝區三民街18巷巷口處，737、739地號土地位於新北市三芝區三民街27巷，現均為道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。㈢本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
備註		一、本件不動產分6標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，
		第三頁

請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：5,850,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：1,170,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。五、無抵押權登記。六、投標日期：中華民國113年9月24日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別: 2
112年司執字057064號財產所有人：田上建設股份有限公司
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	新北市淡水區海天 104-3 39.87	全部 4,890,000元
	備考住宅區(二)
2	新北市淡水區海天 105-2 3.69 全部 460,000元
	備考住宅區(二)
3	新北市淡水區海天 109-3 16.22 全部 1,990,000元
	備考住宅區(二)
4	新北市淡水區海天 109-4 0.24 全部 36,000元
	備考住宅區(二)
點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形㈠拍定後按現況點交。㈡113年2月21日現場指界時，據地政人員指出104-3地號土地係位於電桿（編號：427196）左側之雜木林；109-3、109-4地號土地現為空地。105-2地號土地有部分為空地、部分為美式家庭社區之基地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。㈢新北市政府工務局於113年3月15日及同年5月13日函復稱109-3地號、104-3地號及105-2地號土地依86使字第147號使用執照（83建字第1148號建造執照）卷內圖說所載為保留地，非屬建築基地範圍，請應買人留意。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：7,376,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：1,480,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。五、抵押權登記拍定後塗銷。六、投標日期：中華民國113年9月24日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

112年司執字057064號財產所有人：陳進坪、闕圭裕
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	新北市淡水區坪頂 376 11082	全部 30,180,000元
	備考重測前：小八里坌子段外北勢小段335-1地號；山坡地保育區農牧用地
2	新北市淡水區坪頂 316 334.82 全部 920,000元
	備考重測前：小八里坌子段外北勢小段333-14地號；山坡地保育區林業用地
3	新北市淡水區坪頂 373 5958 全部 16,230,000元
	備考重測前：小八里坌子段外北勢小段333-17地號；山坡地保育區農牧用地
點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形㈠拍定後按現況點交。㈡112年11月29日現場指界時，據地政人員指出376地號土地現為人徒步難行，車輛無法到達之雜木林；316地號土地現為雜木林，位在新北市淡水區八勢路1段147號右側，邊坡約32公尺處；373地號土地現為雜木林，位在新北市淡水區八勢路1段214號右側處。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。㈢373地號、376號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。㈣本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣：3標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：47,330,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：9,470,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。五、抵押權登記拍定後塗銷。六、投標日期：中華民國113年9月24日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別: 4
112年司執字057064號財產所有人：陳進坪
編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺

1 新北市三芝區埔坪 210 78.14 3分之2 1,570,000元備考重測前：新小基隆段埔頭坑小段78-88地號；道路用地

2 新北市三芝區埔坪 226 44.06 68分之16 320,000元備考重測前：新小基隆段埔頭坑小段81-70地號；道路用地


3	新北市三芝區埔坪 228 112.5 68分之16 810,000元
	備考重測前：新小基隆段埔頭坑小段81-202地號；道路用地
點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形㈠拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。㈡112年11月22日現場指界時，據地政人員指出210地號土地係位於新北市三芝區民生街56號前方水泥空地後方之雜木林；226、228地號土地係位於新北市三芝區民生街56號前方水泥空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣：4標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：2,700,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：540,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。五、關於優先承買權之行使：㈠共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。㈡如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。七、投標日期：中華民國113年9月24日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別: 5
112年司執字057064號財產所有人：田上建設股份有限公司
編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺

1 新北市淡水區海天 51 1328.61 10000分之1561,140,000元備考重測前：為竿蓁林段內竿蓁林小段66-9地號；住宅區(二)

點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形㈠拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。㈡113年2月21日現場指界時，據地政人員指出51地號土地上有門牌號碼新北市淡水區淡金路16巷106至110號、112、116號建物。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。㈢新北市政府工務局於113年3月15日函復稱51地號土地為86使字第234號使用執照（84建字第274號建造執照）之建築基地，請應買人留意。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣：5標不動產以出價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：1,140,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：230,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。五、關於優先承買權之行使：㈠共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。㈡土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。㈢土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。㈣如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。七、投標日期：中華民國113年9月24日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別: 6
112年司執字057064號財產所有人：田上建設股份有限公司
編號	土地坐落				面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	新北市淡水區	海天		105	2553.81	10000分之35	490,000元
	備考住宅區(二)
點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形㈠6標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。㈡113年2月21日現場指界時，據地政人員指出105地號土地為「美式家庭」社區之基地，其上有門牌號碼新北市淡水區坪頂路70弄41至49號、淡金路16巷129至131號、133至135號、137至139號8層華廈。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。㈢新北市政府工務局於113年3月15日函復稱105地號土地為86使字第147號使用執照（83建字第1148號建造執照）之建築基地，請應買人留意。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣：6標不動產以出價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：490,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：100,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不

(續上頁)

予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
五、關於優先承買權之行使：㈠共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
㈡土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
㈢土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。
㈣如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
六、抵押權登記拍定後塗銷。
七、投標日期：中華民國113年9月24日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件