關鍵法拍屋

附表內文

113年司執助字000149號財產所有人：伍雪芳
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	嘉義縣	鹿草鄉龜佛山新90 32.74	7分之1 6,000元
	備考
2	嘉義縣	鹿草鄉龜佛山新91 766.99 7分之1 116,000元
	備考
3	嘉義縣	鹿草鄉龜佛山新92 514.01 7分之1 78,000元
	備考
4	嘉義縣	鹿草鄉龜佛山新96 427.06 14分之1 96,000元
	備考
5	嘉義縣	鹿草鄉龜佛山新97 1336.45 28分之1 51,000元
	備考
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		一、90、91、92、96、97地號土地於查封時，據地政人員稱：土地相鄰，上有果樹、建物數棟。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、
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無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。二、90、91、92、96、97地號土地係拍賣應有部分，無分管協議，拍定後不點交。三、90、91、92、96、97地號土地上之果樹、建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後不點交。
備註一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：347,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：70,000元。四、本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。五、91、92、97地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、90、91、92、96、97地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。七、90、91、92、96、97地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需就其得優先購買之標的一併購買。若有剩餘之同標拍賣標的，拍定人不得拒絕買受。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
標別: 2
113年司執助字000149號財產所有人：伍雪芳
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	嘉義縣朴子市牛挑灣松梅 1799 48	21分之1 3,000元
	備考
2	嘉義縣朴子市牛挑灣松梅 1824 97 21分之1 5,000元
	備考
點交情形點交否: 不點交
使用情形一、本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：1799地號土地為建物前未徵收之道路用地，紅色鐵皮雨遮部分占用，實際需以鑑界為主；1824地號土地為未徵收之道路用地，部分為空地，部分雨遮、籬笆占用，實際需以鑑界為主。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。二、1799、1824地號土地係拍賣應有部分，無分管協議，拍定後不點交。
備註一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：8,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：2,000元。

(續上頁)

四、本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
五、1799、1824地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。
六、1799、1824地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需就其得優先購買之標的一併購買。若有剩餘之同標拍賣標的，拍定人不得拒絕買受。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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