關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字033024號財產所有人：郭婉婷

編號

土地坐落面積

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區段小段地號平方公尺

臺南市

將軍區苓子寮一 1291-3 83

全部 3,840,000元

備考

鄉村區、乙種建築用地。240建號之建築基地。

臺南市

將軍區苓子寮一 1292 115 12分之1 64,000元

備考

鄉村區、交通用地

臺南市

將軍區苓子寮一 1296 79 108分之5 32,000元

備考

鄉村區、乙種建築用地

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

第四頁


1	240	臺南市將軍區苓子寮段一小段1291-3地號--------------臺南市將軍區忠寮76之3號	4層鋼筋混凝土造、住家(H2)	一層: 44.93二層: 44.93三層: 44.93四層: 29.8合計: 164.59	陽台21.87	全部	3,520,000元
	備考	包含未保存登記建物全部
點交情形		點交否: 部分點交、部分不點交拍定後編號1建物依現況點交，其餘均不點交。
使用情形		本件拍賣標的於民國113年4月18日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地為基地，編號2、3土地為道路，經開鎖入內檢視，編號1建物為空屋，有增建。又據鑑價報告所載，編號1土地現況為四層樓透天厝坐落，編號2、3土地現況為巷道，編號1建物一樓有增建。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
備註		一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：7,456,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：1,492,000元。四、設定他項權利情形：有抵押權設定，拍定後塗銷。五、拍賣編號1建物，其中含有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份，無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，另可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；又增建部分是否有占用鄰地之情形，投標人應自行查明。另增建部分如無權占用鄰地或遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。六、編號2、3土地目前供作道路使用，為編號1建物出入通行所必須，拍定後編號2、3土地共有人無優先承買權，拍定後亦不點交。七、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。十一、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。十二、本件訂於民國113年9月24日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。速股

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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