關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字056009號財產所有人：戴國洲、杜潔儀、巫明松、張白紅
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺北市	北投區泉源一 119 343.24	2分之1 330,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲2000分之120；杜潔儀2000分之135；巫明松2000分之170；張白紅2000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園核心特別景觀區。
2	臺北市	北投區泉源一 119-1 3812.22 2分之1 7,070,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲2000分之120；杜潔儀2000分之135；巫明松2000分之170；張白紅2000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
3	臺北市	北投區泉源一 120 509.95 全部 1,150,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲1000分之120；杜潔儀1000分之135；巫明松1000分之170；張白紅1000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園核心特別景觀區。
4	臺北市	北投區泉源一 120-1 5808.81 全部 25,320,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲1000分之120；杜潔儀1000分之135；巫明松1000分之170；張白紅1000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。

		第三頁

5	臺北市	北投區泉源一 121 4025.05 2分之1 7,460,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲2000分之120；杜潔儀2000分之135；巫明松2000分之170；張白紅2000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
6	臺北市	北投區泉源一 123 559.02 全部 2,440,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲1000分之120；杜潔儀1000分之135；巫明松1000分之170；張白紅1000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
7	臺北市	北投區泉源二 40 11562.71 2分之1 21,420,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲2000分之120；杜潔儀2000分之135；巫明松2000分之170；張白紅2000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
8	臺北市	北投區泉源二 40-1 7807.92 2分之1 14,470,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲2000分之120；杜潔儀2000分之135；巫明松2000分之170；張白紅2000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:核心特別景觀區。
9	臺北市	北投區泉源二 46 1247.01 2分之1 1,200,000元
	備考	1.所有權人:張白紅。2.信託財產，委託人:郭明政。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
10	臺北市	北投區泉源二 47 3767.15 全部 16,430,000元
	備考	1.所有權人:張白紅。2.信託財產，委託人:郭明政。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
11	臺北市	北投區泉源二 47-1 147.70 全部 650,000元
	備考	1.所有權人:張白紅。2.信託財產，委託人:郭明政。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
12	臺北市	北投區泉源二 47-2 131 全部 580,000元
	備考	1.所有權人:張白紅。2.信託財產，委託人:郭明政。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
13	臺北市	北投區泉源二 47-3 1530.45 全部 6,680,000元
	備考	1.所有權人:張白紅。2.信託財產，委託人:郭明政。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
14	臺北市	北投區泉源二 47-4 69.40 全部 310,000元
	備考	1.所有權人:張白紅。2.信託財產，委託人:郭明政。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
15	臺北市	北投區泉源二 49 4469.41 全部 19,480,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲1000分之120；杜潔儀1000分之135；巫明松1000分之170；張白紅1000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
16	臺北市	北投區泉源二 50 1977.13 2分之1 3,670,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲2000分之120；杜潔儀2000分之135；巫明松2000分之170；張白紅2000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分

(續上頁)
		區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
17	臺北市	北投區泉源二 84 615.56 2分之1 1,720,000元
	備考	1.所有權人:張白紅。2.信託財產，委託人:郭明政。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
18	臺北市	北投區泉源二 85 918.29 全部 5,120,000元
	備考	1.所有權人:張白紅。2.信託財產，委託人:郭明政。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
19	臺北市	北投區泉源二 85-1 14.03 全部 80,000元
	備考	1.權利範圍:戴國洲1000分之120；杜潔儀1000分之135；巫明松1000分之170；張白紅1000分之575。2.張白紅部分為信託財產(委託人:郭明政)。3.使用分區:陽明山國家公園第三種一般管制區。
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		㈠40、40-1、46、50、84、119、119-1、121地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。112年8月22日現場指界時，據地政人員指出40-1、119、120、120-1、123地號土地係雜木林；40、47、49、50、119-1、121地號土地部分係雜木林，部分係道路；46地號土地上有門牌號碼臺北市北投區東昇路89-8號、89-9號建物占用，部分係雜木林；47-2地號土地上有同門牌號碼建物部分占用，部分係空地；47-1地號土地上有同路89-7號建物占用，目前已廢棄，無人居住；84地號土地上有同路77號建物部分占用，部分係道路；85-1地號土地上有同路77-1號建物後方之鐵皮車庫占用，部分係道路、雜木林；85地號土地部分有同路87-1號建物占用，部分係雜木林、道路、空地。47-3地號土地部分係池塘、雜木林，部分有樓梯及鐵皮屋占用；47-4地號土地部分有樓梯占用，部分係空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。㈡上開建物、池塘、樓梯、鐵皮屋、鐵皮車庫及地上物占用土地之權源均不明，且均不在拍賣範圍內。請應買人留意。
備註		一、上開不動產19宗合併拍賣，分別標價，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：135,580,000元。三、保證金新台幣：27,120,000元。四、抵押權登記於拍定後塗銷。五、關於優先承買權之行使：㈠40、40-1、46、50、84、119、119-1、121地號土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。㈡46、47-1、47-2、47-3、84、85、85-1地號地上建物所有人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就其建物坐落之基地有優先承買權，且建物所有權人得優先於土地共有人行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、拍賣日期：中華民國113年10月7日第2次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件