關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字045624號財產所有人：林志瑜

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

高雄市

杉林區

杉林

335

1741

4分之1

2,640,000元

備考

所有權人:林志瑜

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

(續上頁)

料及房屋層數

高雄市杉林區杉林段335地號--------------高雄市杉林區合森巷71號(未辦保存登記建物)

1層: 95.482層: 95.48合計: 190.96

2分之1

352,000元

備考

所有權人:林志瑜

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

本件不動產於民國112年9月14日現場執行時，編號1建物坐落編號1土地上，柵欄未鎖，屋前為空地，門首懸掛振興農業之牌匾，未上鎖，進入為神明廳，房屋左右兩側、前方有增建，惟未與建物相通，亦無門牌，1樓面向建物右側為廚房，2樓需從左側樓梯進入，2樓為鐵皮搭建，有3隔間放置雜物，1樓面向建物左側堆置大量衣物、雜物，共有人到場稱建物為共有，債務人使用面向房屋左半部分，惟其現未居住於此；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,992,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：599,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，共有人如欲行使優先承買權，應就本件拍賣土地、建物併同承買，不得僅就拍賣標的部分行使優先承買權。
如土地、建物之共有人均行使優先承買權，建物共有人優先於土地共有人。
六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
七、本件編號1建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
九、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十、投標日期：中華民國113年9月25日上午9點30分到10點30分（第2次拍賣）。

標別: 2

112年司執字045624號財產所有人：林俊英

編號

土地坐落面積

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區段小段地號平方公尺

高雄市

杉林區杉林 574 829

全部 208,000元

備考

所有權人:林俊英;農牧用地

高雄市

杉林區杉林 575-1 1799 全部 528,000元

備考

所有權人:林俊英;農牧用地

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

本件不動產於民國112年9月14日現場執行時，編號1、2土地均為雜林地，另依鑑估報告書所載，2筆土地均未直接臨路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：736,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：148,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。

第四頁

(續上頁)

五、本件土地均未臨路，拍定後不點交。
六、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
八、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
九、投標日期：中華民國113年9月25日上午9點30分到10點30分（第2次拍賣）。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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