關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字034527號財產所有人：張昱清

編號

土地坐落面積

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區段小段地號平方公尺

雲林縣

土庫鎮馬公厝 315-3 2413

28分之1 602,000元

備考

乙種建築用地、鄉村區。調96執全535卷

雲林縣

土庫鎮馬公厝 315-13 2424 28分之1 605,000元

備考

乙種建築用地、鄉村區。調96執全535卷

雲林縣

土庫鎮馬公厝 316-2 2233 28分之1 557,000元

備考

乙種建築用地、鄉村區。調96執全535卷

編號

建號

基地坐落--------------

建築式樣主要

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積

附屬建物主

第三頁

(續上頁)
		建物門牌	建築材料及房屋層數	合計	要建築材料及用途
							896,000元
1	1127					全部
				一層: 191.50二層: 141.00合計: 332.5
		雲林縣土庫鎮馬公厝段315-3地號--------------雲林縣土庫鎮仁愛街43號	二層加強磚造、鐵皮，住家用		棚子(鐵架無壁)20.38
	備考	係未保存登記建物。
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		一、拍賣土地系應有部分，馬公厝段315-3、315-13及316-2地號均有加強磚造、磚造瓦頂平房建物多間，債權人代理人稱三筆拍賣土地均為共有土地，共有人間無分管約定，債務人無單獨占有使用部分。拍賣房屋為未保存登記建物，權利範圍為全部，本件房屋查封時，據債務人陳稱建物係由其占有使用、無出租出借情形，一樓公廳及二樓神明廳系與親戚共同使用，現場屋況老舊，天花板裝潢部分已脫落，債務人稱房屋除些許漏水外，並無其他足以影響交易之特殊情事。地政人員就本件建物測量成果圖表示：一樓公廳及二樓神明廳部分，係從中一分為二，以中心為界往左測量。屆時拍定人如買受標的，應視情況作隔間處理，否則即有部分應與他人共用，現場屋況情形建議應買人前往實地勘查。本件拍定後除土地外，其餘部分得聲請點交。
備註		一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：2,660,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：532,000元。四、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。五、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之1、第426條之2、土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認。六、未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。七、拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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