附表內文

112年司執字038141號 財產所有人：李信一
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 彰化縣 社頭鄉 里仁 279 193.88 全部 5,632,000元
備考 (假扣押查封)
2 彰化縣 社頭鄉 里仁 201 663.08 全部 20,480,000元
備考 (假扣押查封)
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 23 彰化縣社頭鄉里仁段201地號--------------彰化縣社頭鄉員集路一段671，673號住家用、鋼筋混凝土造、3層一層: 292.47二層: 292.65三層: 292.65合計: 877.77全部 8,192,000元
備考 (假扣押查封)
2 494 彰化縣社頭鄉里仁段201地號--------------彰化縣社頭鄉員集路一段671、673號地面層: 261.92二樓層: 143.50三樓層: 35.89四樓層: 252.26屋頂突出物: 18.13合計: 711.7全部 2,560,000元
(續上頁)
備考 此建號係增建部分。(第1層佔用鄰地200-15地號面積5.47平方公尺)
3 496 彰化縣社頭鄉里仁段279地號--------------彰化縣社頭鄉員集路一段673號地面層: 31.26合計: 31.26全部 51,200元
備考 此建號係增建部分。(佔用鄰地280地號面積11.14平方公尺)
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 據地政人員指稱，本件編號1建物內部相通並有增建，增建部分亦與編號1建物相通及相連，編號1土地上有鐵皮造建物及棚架坐落。債權人代理人當場請求測量查封建物增建部分（即編號2建物）及編號1土地上鐵皮建物棚架（即編號3建物）。本件土地上地上物（除本件拍賣之建物以外），其餘均非本件拍賣範圍，屋內動產亦非拍賣範圍，請投標人注意。另據第三人即債務人之妹在場稱本件建物由其與家人居住使用，又據債權人陳報本件建物部分出租予第三人公司使用，租期自112年3月20日起，每月租金70000元由承租人交不動產抵押權人收取。復據債權人於113年7月2日具狀陳報本件建物出租予第三人公司之部分，業經債務人與第三人終止租約，第三人並於拍定後點交前自行搬遷（此部分本院不為實體認定，請投標人注意），本件建物部分現由債務人父母及債務人之妹（及其家人）居住使用。本件不動產拍定後僅就無人占有使用之部分點交，其餘不點交，惟如有不得點交之情事，本院得不點交。
備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：36,915,200元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：7,383,100元。
四、本件土地之編定使用種類均為社頭都市計畫住宅區，惟日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
五、本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
六、編號2、3建物均係未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金；又編號2、3建號部分面積占用鄰地（鄰地均非本件拍賣範圍），拍定人應自行負擔鄰地所有權人日後訴請拆屋還地之風險，以上均請投標人查明注意。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第038141號

土
彰化縣
社頭鄉
里仁段 小段 201號 土地拍賣底價:新台幣 20,480,000 元
200坪(663.08平方公尺) x 全部
拍賣總底價
36,915,200
房
彰化縣
社頭鄉
彰化縣社頭鄉員集路一段671、673號 建物拍賣底價:新台幣 2,560,000 元
215坪(711.70平方公尺) X 全部
拍賣總底價
36,915,200
房
彰化縣
社頭鄉
彰化縣社頭鄉員集路一段671，673號 建物拍賣底價:新台幣 8,192,000 元
265坪(877.77平方公尺) X 全部
拍賣總底價
36,915,200
房
彰化縣
社頭鄉
彰化縣社頭鄉員集路一段673號 建物拍賣底價:新台幣 51,200 元
9坪(31.26平方公尺) X 全部
拍賣總底價
36,915,200
土
彰化縣
社頭鄉
里仁段 小段 279號 土地拍賣底價:新台幣 5,632,000 元
58坪(193.88平方公尺) x 全部
拍賣總底價
36,915,200