附表內文
| 111年司執字000541號 財產所有人：沈鑫，王寶秀(即沈政文之繼承人)，沈家顯(即沈政文之繼承人)，沈良宇(即沈政文之繼承人)，沈佩嫺(即沈政文之繼承人)，沈宏光(即沈政文之繼承人) | ||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | 保證金額(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||
| 1 | 暫編423 | 宜蘭縣頭城鎮新二圍段397地號--------------宜蘭縣頭城鎮青雲路一段69號 | 農舍、1層、鋼鐵造 | 1層: 263.13合計: 263.13 | 3分之1 | 387,000元 | 78,000元 | |
| 備考 | 沈鑫之權利範圍為6分之1，王寶秀(即沈政文之繼承人)、沈家顯(即沈政文之繼承人)、沈良宇(即沈政文之繼承人)、沈佩嫺(即沈政文之繼承人)、沈宏光(即沈政文之繼承人)之權利範圍各30分之1。 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 一、本件拍賣建物查封時，有共有人沈○恩在場表示尤其居住使用中，鐵皮牆面、屋頂均有多處破損。房屋占用土地之法律權源不明，其權義由買受人自理並承擔。僅拍賣應有部分，故不點交。 二、本件拍賣建物已完成之分割共有物確定訴訟，有債務人表示正進行再審程序中，請買受人注意並承擔其風險。 三、本件拍賣建物，據債務人陳報有被訴請拆屋還地訴訟進行中，買受人應自理並承擔其風險。 四、本件暫編建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。據債務人具狀陳稱本件非屬違章建築，得辦理建物所有權第一次登記，但債務人並無任何證據提出釋明。請買受人自行查明並自理其權義關係。 五、債務人以外之建物共有人有優先購買權。坐落土地所有人若符合租地建物之規定，有優先於建物共有人之優先購買權。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣。 二、拍賣最低價額合計新台幣：387,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：78,000元。 | |||||||