附表內文
| 113年司執字018196號 財產所有人：趙志成 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 938 | 高雄市燕巢區瓊興段774地號--------------高雄市燕巢區瓊林路89號 | 1樓層: 156.27合計: 156.27 | 雨遮36.50 | 3分之1 | 150,000元 | |
| (續上頁) | ||
| 備考 | 未辦建物所有權第一次登記。本建物部分使用同段774、775地號非債務人所有之土地。 | |
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |
| 使用情形 | 本件於民國113年5月6日查封時，經檢視該屋為一層磚造，其中面對正廳左手邊及正廳屋頂均有鐵皮加強。屋外擺有生活用品、掛有衣物，應有人居住。面對正廳左側後方房屋空間堆置雜物，有對外獨立通道，該側房屋有二對外通道，另一無法開鎖入內。正廳有一對外通道，內鎖鎖上，內部均有通道可通往三合院兩側；面對正廳右側房屋有二對外通道，與正廳堆置少許老舊傢俱，積塵甚厚，該二部分應無人使用。本建物所有人另有向其坐落774地號土地所有人廖O忠承租土地，租期自民國112年12月10日至115年12月10日，每月租金新臺幣2,500元，債務人並於民國113年7月19日到院稱房屋全部由共有人另出租第三人使用，惟不清楚姓名，租金亦為每月新臺幣2,500元。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 | |
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：150,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：30,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。另建物坐落之土地不在拍賣範圍，建物如無合法占用權源將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七、本件建物坐落之土地所有權人符合土地法第104條第1項後段或民法第426條之2第1項後段之規定，則就拍賣建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，又如就優先購買權之次序及存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。 八、本件標的建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 九、本件建物坐落土地之使用權源不明，拍定後拍定人須自行與土地所有權人協議就坐落土地之使用關係，如有爭議，應以實體判決為準，請投標人注意。 十、本件拍賣標的物現由第三人承租中，每月租金新臺幣2,500元，拍定後不點交，請投標人注意。 十一、請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十二、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十三、投標日期：中華民國113年10月15日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。 | |