附表內文
| 113年司執字044457號 財產所有人：陳建安 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 195 | 臺南市南區喜北段277、278地號--------------臺南市南區鯤鯓路101巷300號 | 一層: 230.81合計: 230.81 | 全部 | 1,411,000元 | ||
| 備考 | 未辦建物所有權第一次登記，現場無懸掛門牌。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 查封時，拍賣建物為鐵皮工廠，據警局房屋現況調查表所載，建物由第三人占有使用。另據鑑價報告所載，建物現況係做為食品加工及冷凍儲存場使用。建物實際使用現況請應買人自行查證，又拍賣建物係坐落第三人所有之喜北段277、278地號，占有使用法律關係不明，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責無涉，拍定後不點交。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,411,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：283,000元。 四、拍賣之建物，全部係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為 | ||||||
| 第四頁 | |||||||
| (續上頁) | |
| 違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查證。 五、建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 六、拍賣之建物係坐落第三人所有之同段277、278地號土地，占有使用法律關係不明，請應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責無涉。 七、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 八、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、本件訂於民國113年9月24日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。南股。 |