附表內文
| 113年司執字006495號 財產所有人：吳昇宜 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 雲林縣 | 麥寮鄉 | 豐津 | 521-3 | 109.94 | 全部 | 7,317,000元 | |||||||
| 備考 | 一般農業區、甲種建築用地、豐津段164建號之建築基地地號 | |||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 料及房屋層數 | |||||||
| 1 | 164 | 雲林縣麥寮鄉豐津段521-3地號--------------雲林縣麥寮鄉忠孝路2號住宅，廠房、RC造、4層 | 第一層(住宅): 37.65第一層(廠房): 28.10第二層: 63.67第三層: 63.67第四層: 49.95合計: 243.042F(陽台):9.403F(陽台):5.444F(陽台):9.79 | 全部 7,033,000元 | |||
| 備考 | 所有權人吳昇宜 | ||||||
| 2 | 190 | 雲林縣麥寮鄉豐津段521-3地號--------------雲林縣麥寮鄉忠孝路2號住宅，廠房、RC造、4層第一層: 8.89第二層: 11.97第三層: 15.75第四層: 11.97合計: 48.58陽台RC造：12.20全部 1,597,000元 | |||||
| 備考 | 未辦建物所有權第1次登記(增建)、所有權人吳昇宜 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 如備註或使用情形欄所示 | ||||||
| 使用情形 | 一，本標別拍賣之建物與第三人何○祐所有門牌號碼雲林縣麥寮鄉豐安路9之2號建物於一樓及四樓設有開放通道，惟二建物各自有獨立對外出入口，又建物內設置二建物共用之電梯，電梯井及相關機具設置在門牌號碼雲林縣麥寮鄉豐安路9-2號之建物，惟電梯門出入處設置在本標別拍賣之建物；另債務人陳報本標別拍賣之建物一樓出租與吳世雄，作為鼎安機械工程有限公司工廠登記使用，租賃期限自110年1月1日起至120年12月31日止，每月租金3,500元，有書面租賃契約；二樓前側房間無償借與鼎竤企業有限公司使用，僅口頭約定不定期使用借貸，並由第三人鄭○婷管理；二樓後側房間由第三人鄭○均使用，僅口頭約定不定期使用；三樓前側房間由第三人陳○如使用，僅口頭約定不定期使用；三樓後側房間由債務人自行使用；頂樓設置私人公廟、拜壇使用，且頂樓會漏水；拍定後本標別拍賣之土地不點交、本標別拍賣之建物僅就三樓後側債務人自行使用之房間點交，其餘部分均不點交。 二、本標別拍賣之164建號建物，其中增建部分為190棟次之建物，前開建物坐落於本標別拍賣之同段521-3地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 三、本標別拍賣之521-3地號土地，經查有申請建築使用執照之紀錄，且為本標別拍賣之164建號建物之坐落基地，處分上是否有相關法規限制，應買人應自行向主管機關查明。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：15,947,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,190,000元。 四、本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 五、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。 | ||||||