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附表內文

112年司執字195907號財產所有人：陳文雄、陳銘鴻、陳國躉、王陳玉葉、陳玉儒、林秋波、林坤成、林坤福、林淑惠、周雅玲、周文程、周雅娟、陳富泰、陳麗盈、陳怡寧、徐鈺蓉、陳薏涵、徐鈺荃、徐全信

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

新北市

林口區

佳林

479

125.77

公同共有3分之1

5,325,500元

備考

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途

580

新北市林口區佳林段479地號--------------新北市林口區中正路476巷3號鋼筋混凝土造3層樓

一層: 57.00平台: 4.50騎樓: 16.00合計: 77.5

公同共有2分之11,438,500元

備考

581

新北市林口區佳林段479地號--------------鋼筋混凝土造3層樓二層: 73.00陽台: 4.50合計: 77.5公同共有2分之1844,000元

第三頁

(續上頁)
		新北市林口區中正路476巷3號二樓
	備考
3	2446	新北市林口區佳林段479地號--------------新北市林口區中正路476巷3號第一層增建部分: 33.75合計: 33.75公同共有2分之1521,000元
	備考
4	2447	新北市林口區佳林段479地號--------------新北市林口區中正路476巷3號二樓3層樓二層: 8.50合計: 8.5公同共有2分之177,500元
	備考
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		一、民國113年2月26日現場執行時，聲請人在場稱：「現為空屋20年，已斷水斷電，1、2層廁所有滲水壁癌。1、2層無內梯相通，2層僅能由公共樓梯出入」等語。同年4月17日現場執行時，地政人員稱1、2層均有增建。479地號使用分區為第二種住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。二、2446、2447建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為天井、防火巷違章建築（處理方式：拍照建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！三、聲請人、相對人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水（註：有如一所述情形）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。四、本件係拍賣應有部分，因查無兩造現實占有部分，拍定後不點交。
備註		一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：8,206,500元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：1,650,000元。四、除買受人為分割遺產事件共有人外，本院將先通知分割遺產事件共有人行使優先承買權。倘若分割遺產事件共有人未行使，再行通知分割遺產事件外之共有人行使優先承買權。五、承四，主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、無抵押權設定登記。七、應買人應自行查明兩造有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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