附表內文
| 113年司執字015531號 財產所有人：陳帥宏 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 1017 | 基隆市中山區協和段479、479-1、479-4、480-2地號--------------通明街68之2號 | 2層樓 | 一層: 72.05二層: 79.91合計: 151.96 | 6分之1 | 552,000元 | |
| 備考 | 未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 本院於民國113年6月12日至現場查封，債務人不在場。第三人陳○偉在場稱：「系封建物（未辦保存登記建物，經地政編為1017臨建號）為一棟2層樓建築，屋頂為鐵皮，2樓經由內梯與1樓相通而聯外，2樓天花板漏水，無分管停車位。2樓客廳有供奉神明及祖先牌位。目前由其父、陳○雄、陳○益居住占有使用。」等語。 本件僅拍賣第1017號臨建物（未辦保存登記建物）應有部分6分之1。1017號臨建物占用基隆市中山區協和段479、479-1、479-4、480-2地號土地（所有權不明，且均非本件拍賣標的），1017臨建物與上開土地間之占用權源不明，本件拍定後，1017臨建物與第479、479-1、479-4、480-2地號土地間之占有使用收益法律關係，由拍定人自理。 依據民國113年6月到院之估價報告稱：「（拍賣建物）為加強磚造透天住宅，共2層，目前作住家使用。鄰近道路中華路。區域交通便利：甚佳。無嫌惡設施。區域居住環境尚可。經訪查四鄰，無法證明是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內非自然死亡等。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形）一節，已如上述。台新銀行113年6月18日具狀稱：本件拍賣建物為一2層樓透天厝…巷弄狹窄，僅供人行，汽車無法進入，…系爭建物因老舊有漏水狀況等語。又本院函囑基隆市警察局第四分局派員至現場訪查結果，該分局113年6月25日函覆未陳報系封建物有其他足以影響交易之情事。惟系封建物是否有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物另有其他足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 拍定後不點交。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：552,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：111,000元。 | ||||||
相關物件
113司執字第015531號
房
基隆市
中山區
中山區
通明街68之2號
建物拍賣底價:新台幣 552,000 元
45坪(151.96平方公尺) X 6分之1 不點交
45坪(151.96平方公尺) X 6分之1 不點交
拍賣總底價
552,000
552,000