附表內文
| 113年司執字014199號 財產所有人：陳金龍 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 3012 | 基隆市仁愛區延年段132、132-2地號--------------復興街89巷1號 | 2層 | 一層: 66.12二層: 73.71突出物一層: 8.31合計: 148.14 | 100000分之17143 | 240,000元 | |
| 備考 | 未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 本院於民國113年6月4日至現場查封系封（未辦保存登記）建物。系封建物為2層樓建築（透天厝），頂（3）樓有搭建鐵皮雨遮，2樓、3樓均無獨立對外出入口，僅有室內梯與1樓相通，2、3樓均須經過一樓才能聯外。無分管停車位。屋內有水有電，有大量衣物及雜物，衛生環境不佳，2樓供奉神明及祖先牌位，3樓有水塔。1樓及2樓天花板有部分面積混凝土掉落、有漏水跡象。四週牆壁有壁癌狀況，屋況不佳，另有部分鋼筋裸露之情形，疑似海砂屋。 本件僅拍賣第3012號臨建物（未辦保存登記建物）應有部分100000分之17143。3012號臨建物占用基隆市仁愛區延年段第132、132-2地號土地（該2土地均非本件拍賣標的），前開建物與土地間之占用權源不明，本件拍定後，3012臨建物與第132、132-2地號土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國113年7月之估價報告稱：「建物屬本國式二樓透天厝，靠近林泉里民活動中心。勘估標的建物漏水嚴重（尤其二樓屋頂）。勘估標的所臨街巷道寬度：1.5公尺（階梯巷道）。學校及市場接近性普通。未來發展潛力弱。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形）一節，已如上述。又本院前函囑基隆市警察局第一分局派員至現場訪查結果，該分局110年12月27日函覆稱：系封建物有海砂屋足以影響交易之特殊情事等語。債權人中國信託銀行113年6月27日具狀到院稱：「系封建物有屋頂漏水嚴重及牆壁多處壁癌之狀況，為足以影響交易之特殊情事。」等語。惟系封建物是否有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物另有其他足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 另據基隆市政府民國113年5月13日基府都使貳字第1130224040號函所附基隆市政府違章建築核定拆除通知單影本稱：「上列違章建物（註：即本件拍賣之3012臨建號）2樓頂（新建違章建築）鐵造1層（鐵造，高度約3公尺）違建，業經本府106年7月27日基府違建字第481號違章建築核定拆除通知，依法不得補辦建造執照手續，應執行拆除。」等語。 | ||||||
| (續上頁) | |
| 拍定後不點交。 | |
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：240,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：48,000元。 |