關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字009243號財產所有人：朱賢聰
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	基隆市	中正區長潭 835 2687.79	8097分之471,440,000元
	備考
2	基隆市	中正區長潭 835-6 0.01 8097分之4710元
	備考
3	基隆市	中正區長潭 835-7 0.20 8097分之47120元

(續上頁)

備考

基隆市

中正區

長潭

835-8

1.00

8097分之47

660元

備考

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途

713

基隆市中正區長潭段835地號--------------基隆市中正區調和街2之61號鋼筋混凝土造、5層

4層: 69.30合計: 69.3

全部 618,200元

備考

門牌整編為基隆市中正區調和街26號4樓

6405

基隆市中正區長潭段835地號--------------基隆市中正區調和街2之61號增建部分5層第四層增建部分: 11.50合計: 11.5全部 50,600元

備考

未辦建物所有權第一次登記

點交情形

點交否: 如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、本件於民國113年4月22日現場查封時，無人在場，經會同員警及鎖匠入內履勘，屋內已無水電，係無人居住之空屋，遺有廢棄家俱。債權人代理人並稱：「本件標的無分管車位。」。另據地政人員指界稱：「835-6、835-7、835-8地號土地，位於門牌號碼基隆市中正區北寧路382號建物前方道路側邊之水泥空地。」，地政人員並就713建號勘測稱：「本件增建為前、後陽台。」。
二、本院發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經基隆市警察局第二分局於113年6月14日回覆，經該局派員查訪無人應門，查詢該址無非自然死亡紀錄；經基隆市消防局於113年5月28日回覆查無發生火災及報案紀錄；經基隆市政府於113年5月29日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建築物等相關資料供參。
本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
三、6405建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，拍定人應自行承擔遭拆除風險。據地政人員稱：「本件增建為前、後陽台。」，請應買人注意。
四、713建號及6405建號，拍定後依現況點交。。

備註

一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,109,590元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：422,000元。
四、無抵押權登記。
五、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3項規定之適用。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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