附表內文

113年司執字002075號 財產所有人：王璟耀即王世仁之遺產管理人
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 臺中市 大肚區 仁德 243 15.51 全部 1,690,000元
備考
2 臺中市 大肚區 仁德 244 107.36 全部 11,690,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 561 臺中市大肚區仁德段244地號--------------台中市大肚區育英路141巷16弄3號鋼筋混凝土造二層樓房住商用第一樓層: 59.43第二樓層: 61.02電梯樓梯間: 8.94合計: 129.39全部 2,590,000元
備考
2 571 臺中市龍井區仁德段244地號--------------台中市大肚區育英路141巷16弄3號住家用、加強磚造、鋼架造第三樓層: 55.08合計: 55.08陽台18.37 全部 1,030,000元
備考 本建物係建號561主建物增建部分。
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 一、89年3月23日假扣押查封時，債務人不在場，債務人之岳父在場，因債務人欠其債務，不動產由債務人之岳父使用中。
二、113年3月18日履勘時 ，第三人簡先生在場，建物目前由其父母及祖母一同居住使用，並稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項。
三、113年7月3日履勘時，地政人員稱大肚區仁德段562建號建物（非本件拍賣標的，由本院79年度執字第320號查封）為門牌號碼「大肚區育英路141巷16弄3號」建物（即本件561建號建物）之騎樓、一樓廚房部分、二樓神明聽大部分（騎樓正上方），561建號與562建號已無重疊部分，面積如不動產登記謄本所載。571建號建物為2樓神明聽外之陽台及三樓增建。第三人簡先生稱建物現由其與家人居住。請應買人注意，大肚區仁德段562建號建物非本件拍賣範圍，相關風險應自行負擔。
四、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：17,000,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,100,000元。
四、本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
五、本件暫編第571建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第三種住宅區。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第002075號

土
臺中市
大肚區
仁德段 小段 243號 土地拍賣底價:新台幣 1,690,000 元
4坪(15.51平方公尺) x 全部 不點交
拍賣總底價
17,000,000
房
臺中市
大肚區
臺中市大肚區育英路141巷16弄3號 建物拍賣底價:新台幣 2,590,000 元
39坪(129.39平方公尺) X 全部 不點交
拍賣總底價
17,000,000
房
臺中市
龍井區
臺中市大肚區育英路141巷16弄3號 建物拍賣底價:新台幣 1,030,000 元
16坪(55.08平方公尺) X 全部 不點交
拍賣總底價
17,000,000
土
臺中市
大肚區
仁德段 小段 244號 土地拍賣底價:新台幣 11,690,000 元
32坪(107.36平方公尺) x 全部 不點交
拍賣總底價
17,000,000