附表內文
| 112年司執字140144號 財產所有人：張昇霖即張信忠 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 3204 | 新北市蘆洲區光明段61地號--------------新北市蘆洲區光華路90號 | 一層: 56.25二層: 51.30三層: 45.90合計: 153.45 | 4分之1 | 2,250,000元 | ||
| 備考 | 本件係未辦保存登記之建物，其中153.45㎡占用鄰地。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 點交 | ||||||
| 使用情形 | 一、本件建物於民國112年11月13日至現場查封時，債務人在場稱：該建物目前由其與家人自住，無出租他人，亦無地震受創、輻射、火災受損、非自然身故等特殊情事，但有壁癌、嚴重漏水；建物共3層樓，有內梯相通，2樓設有神明桌，3樓有2間房間，皆為木頭隔間，3樓前方尚有鐵皮遮蓋之露臺。 二、本件係拍賣不動產之應有部分，因債務人占有中，故拍定後點交。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,250,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：450,000元。 四、本件拍賣建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。依新北市政府違章建築拆除大隊函所示，本件建物1、2層疑為新北市蘆洲區都市計畫發布日期（60年10月5日）前之建築物，暫不宜以建築法論處；其屬既存之垂直增建違章建築，應予 | ||||||
| 第三頁 | |||||||
| (續上頁) | |
| 拍照建檔列管等等。是拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，請投標人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。 五、本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 六、本件係拍賣建物之應有部分，倘非該建物共有人得標，則該建物共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為該建物共有人之證明。如有多數建物共有人行使優先承買權，則依建物共有人之應有部分比例共同承買之。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。 七、本件拍賣標的倘非該建物共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。 八、本院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。 十、刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 十一、若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。 |