關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字033392號財產所有人：鄞慧珠、楊冠傑、莊公榮、楊唐旺、莊善欽、莊善媛、張桂琴、方冠超、方健能、李宗潔、方淑慧、吳逸偉、蕭冠英、陳金秋、曾林玉華、王火炎、蔡政宏、徐張明枝、陳盈儀、楊真昌

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

高雄市

鹽埕區

鹽國

335

全部

12,000,000元

備考

鄞慧珠持分範圍10000分之9736、蔡政宏持分範圍10000分之132、徐張明枝持分範圍10000分之132

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途

148

高雄市鹽埕區鹽國段327、328、329、330、334、335地號--------------高雄市鹽埕區瀨南街165號6樓之18層樓鋼筋混凝土造

6層: 214.41合計: 214.41

全部 2,000,000元

備考

鄞慧珠持分範圍10000分之233、徐張明枝持分範圍10000分之9767

149

高雄市鹽埕區鹽國段328、329、330 、 334 、 335 地號--------------8層樓鋼筋混凝土造7層: 207.92合計: 207.92全部 2,000,000元

(續上頁)
		高雄市鹽埕區瀨南街165號7樓之1
	備考	鄞慧珠持分範圍1000分之24、蔡政宏持分範圍1000分之316、陳盈儀持分範圍100分之66
3	150	高雄市鹽埕區鹽國段327、328、329、330、334、335地號--------------高雄市鹽埕區瀨南街165號5樓之18層樓鋼筋混凝土造5層: 226.21合計: 226.21全部 2,500,000元
	備考	鄞慧珠持分範圍100分之17、蕭冠英持分範圍100分之44、陳金秋持分範圍8分之1、曾林玉華持分範圍100分之14、王火炎持分範圍8分之1
4	151	高雄市鹽埕區鹽國段327、328、329、330、334、335地號--------------高雄市鹽埕區瀨南街165號4樓之18層樓鋼筋混凝土造4層: 226.21合計: 226.21全部 2,500,000元
	備考	鄞慧珠持分範圍100分之31、方健能持分範圍100分之69
5	152	高雄市鹽埕區鹽國段327、328、329、330、333、334、335地號--------------高雄市鹽埕區瀨南街165號地下室8層樓鋼筋混凝土造地下層: 255.91合計: 255.91全部 3,000,000元
	備考	鄞慧珠持分範圍10000分之9610、蔡政宏持分範圍10000分之195、徐張明枝持分範圍10000分之195
6	153	高雄市鹽埕區鹽國段327、328、329、330、334、335地號--------------高雄市鹽埕區瀨南街165號3樓之18層樓鋼筋混凝土造3層: 226.21合計: 226.21全部 2,500,000元
	備考	鄞慧珠持分範圍1000分之235、楊冠傑持分範圍1000分之235、莊公榮持分範圍12000之235、莊善欽持分範圍12000分之235、莊善媛持分範圍12000分之235、張桂琴持分範圍4000分之235、方冠超持分範圍1000分之87、李宗潔持分範圍1000分之55、方淑慧持分範圍1000分之87、吳逸偉持分範圍1000分之66、楊唐旺持分範圍4000分之235、楊真昌持分範圍4000分之235
7	154	高雄市鹽埕區鹽國段327、328、329、330、334、335地號--------------高雄市鹽埕區瀨南街165號2樓之18層樓鋼筋混凝土造2層: 226.21合計: 226.21全部 2,500,000元
	備考	鄞慧珠持分範圍1000分之235、楊冠傑持分範圍1000分之235、莊公榮持分範圍12000之235、莊善欽持分範圍12000分之235、莊善媛持分範圍12000分之235、張桂琴持分範圍4000分之235、方冠超持分範圍1000分之87、李宗潔持分範圍1000分之55、方淑慧持分範圍1000分之87、吳逸偉持分範圍1000分之66、楊唐旺持分範圍4000分之235、楊真昌持分範圍4000分之235

		第四頁

8	155	高雄市鹽埕區鹽國段327、328、329、330、334、335地號--------------高雄市鹽埕區瀨南街165號	8層樓鋼筋混凝土造	1層: 226.21合計: 226.21	全部	3,000,000元
	備考	鄞慧珠持分範圍1000分之235、楊冠傑持分範圍1000分之235、莊公榮持分範圍12000之235、莊善欽持分範圍12000分之235、莊善媛持分範圍12000分之235、張桂琴持分範圍4000分之235、方冠超持分範圍1000分之87、李宗潔持分範圍1000分之55、方淑慧持分範圍1000分之87、吳逸偉持分範圍1000分之66、楊唐旺持分範圍4000分之235、楊真昌持分範圍4000分之235
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		一、113年4月24日查封時共有人方淑慧、方冠超及第三人李幸蓉在場稱：現場僅有155建號由共有人李宗潔及其家人居住使用，其餘148建號、149建號、150建號、151建號、152建號、153建號、154建號均已無人居住。建物大門已用封鎖線圍住，內部有一電梯已無法使用，全部建物內部除155建物外其餘部分均已斷水斷電，建物外觀破損年久失修。拍定後依現況點交（一樓以上部分如聲請點交者，拍定人需先回復可通行狀態後方至現場執行）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。二、依113年4月19日勘估之鑑價報告記載：建物現況外牆龜裂、玻璃破損，建物內部有多處鋼筋裸露，年久失修恐有安全疑慮；東側路口有一電梯故障損壞，現多由西側入口進入。
備註		一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：32,000,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：6,400,000元。四、設定他項權利情形：無抵押權設定。五、優先承買：本件係依本院111年度雄簡字第1764號確定判決變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如經行使優先承買權，應就本拍賣標的合併買受。六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。七、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。八、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。九、投標日期：中華民國113年10月17日上午9點30分到10點30分（第1次拍賣）。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件