附表內文
| 112年司執字072938號 財產所有人：何西龍 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 405 | 彰化縣溪湖鎮鎮安段1048地號--------------彰化縣溪湖鎮彰水路2段43號 | 地面層: 223.13二樓層: 108.04三樓層: 108.92合計: 440.09 | 2分之1 | 1,000,000元 | ||
| 備考 | 此建物係未辦保存登記建物。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 如備註或使用情形欄所示 | ||||||
| 使用情形 | 一、本件係拍賣未保存登記建物之應有部分，據債權人稱：二樓為其使用，其餘為債務人使用，拍定後不點交。基地不在拍賣之列，建物所座落基地為第三人所有，占用土地法律關係不明，請拍定人注意，拍定後自行解決相關法律問題，並自行負擔基地所有權人訴請拆屋還地之風險。 二、卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，拍賣最低價額合計新台幣：1,000,000元，以總價最高者得標。 二、保證金新台幣：200,000元。 三、建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 四、本件拍賣建物其坐落之基地所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之出租人或基地所有人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該出租人或基地所有人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。 | ||||||
| 第三頁 | |||||||
| (續上頁) | |
| 五、本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。 |