附表內文
| 113年司執字006181號 財產所有人：林啓文 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 宜蘭縣 | 羅東鎮 | 維揚 | 1260 | 91 | 2分之1 | 7,570,000元 | |||||||
| 備考 | 重測前：北成段北成小段184-15地號、本號土地有法定空地 | |||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||||||||
| 1 | 7 | 宜蘭縣羅東鎮維揚段1260地號--------------宜蘭縣羅東鎮維揚路243號 | 住家用、3層鋼筋混凝土造 | 一層: 42.37二層: 59.41三層: 59.41騎樓: 17.04合計: 178.23 | 2分之1 | 580,000元 | ||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 備考 | 重測前：北成小段721建號 | ||||||
| 2 | 暫編2276 | 宜蘭縣羅東鎮維揚段1180、1260地號--------------宜蘭縣羅東鎮維揚路243號 | 一層：磚造鐵皮頂、二、三層：RC造、四層：鐵皮屋 | 一層: 21.92二層: 2.01三層: 1.30四層: 58.20合計: 83.43 | 一層雨遮9.74、二層陽台2.61、二層雨遮1.10、三層陽台3.33、三層雨遮1.40、四層陽台6.82 | 2分之1 | 210,000元 |
| 備考 | 本建物總面積為108.43平方公尺，其中跨建鄰地1180地號部分，面積為8.77平方公尺 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件建物於查封時，係為無人居住之空屋，1260地號為7建號建物之基地，並坐落7建號屋後增建與防火巷，屋內已搬空，遺留少量廢棄傢俱，因本件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。 四、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 五、本標內暫編2276號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 六、本標暫編2276號建物有一部座落同段1180地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用責任由拍定人自行處理。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：8,360,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,672,000元。 | ||||||