附表內文
| 112年司執字026330號 財產所有人：陳玉秋 | |||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 使 用地類別使用分區 | 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | |||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 | 平方公尺 | |||||||||||||
| 1 | 花蓮縣 | 吉安鄉 仁禮 684-1 | 住宅區 | 95.00 | 全部 6,650,000元 | ||||||||||
| 備考 | 分割自：684之1地號、原住民保留地 | ||||||||||||||
| 2 | 花蓮縣 | 吉安鄉 仁禮 701 住宅區138.00 2分之1 4,830,000元 | |||||||||||||
| 備考 | 重測前：南埔段569之1地號 | ||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | |||||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||||||||||
| 1 | 1335 | 花蓮縣吉安鄉仁禮段701地號--------------花蓮縣吉安鄉仁里村023鄰仁里八街104號 | 鋼筋混凝土造，鋼架鐵皮、木架鐵皮、二層 | 門廊: 19.44第一層: 128.05第二層: 88.74合計: 236.23 | 雨棚：12.41；雨遮：31.602分之1 2,110,000元 | ||||||||||
| 備考 | 未辦保存登記建物，建號係測量後臨編；本棟建物總面積280.24平方公尺，其中約69.59平方公尺使用鄰地(仁禮段700地號)，約8.37平方公尺鄰地(仁禮段699地號)。 | ||||||||||||||
| 點交情形 | 本件係拍賣不動產應有部分，不點交。 |
| 使用情形 | 一、於本院113年3月7日查封期日，地政人員稱684-1地號土地位於1335建號建物後方，其上堆置雜物及種菜，上開農作物收取權人及占有使用土地權源不明；債務人之姪女在場表示債務人有居住於此，房屋後段靠近廚房天花板有漏水痕跡，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 二、1135建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。 本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指出，建物其中約69.59平方公尺使用鄰地(仁禮段700地號)，約8.37平方公尺鄰地(仁禮段699地號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。 |
| 備註 | 一、上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：13,590,000元。 三、保證金新台幣：2,720,000元。 四、建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、684-1地號土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。 |