附表內文
| 113年司執字005063號 財產所有人：張耀庭 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 臺南市 | 善化區 | 成功 | 343 | 136.07 | 全部 | 14,490,000元 | |||||||
| 備考 | 重測前：小新營段880-31地號。住宅區。 | |||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||||||||
| 1 | 184 | 臺南市善化區成功段343地號--------------臺南市善化區成功路53巷75號 | 4層、鋼筋混凝土造、住家用 | 一層: 52.06二層: 50.19三層: 50.19四層: 26.25合計: 178.69 | 陽台12.73 | 全部 | 13,798,000元 | |||||||
| (續上頁) | ||
| 備考 | 包含未保存登記建物全部。重測前:小新營段1371建號。 | |
| 點交情形 | 點交否: 點交 | |
| 使用情形 | 民國113年4月16日現場查封履勘時，債務人不在場，因大門設有內門閂鎖死，非經破壞無法入內；另據臺南市政府警察局善化分局員警實地訪查房屋現況，債務人住在該址、未出租予他人，該址未發生火災受損，亦未曾有非自然死亡等特殊情事；又據鑑價報告記載：勘估標的343地號為本案建物座落基地，現況北側臨約8公尺寬之成功路53巷，地上建有四層樓高鋼筋混凝土造之透天住宅，目前係債務人居住使用，從外觀視之，第一層有增建前後院（未保存登記面積84.01㎡僅供參考，實際面積仍須以地政機關勘測所得為準），整體保養維護情形普通。惟實際情形仍請應買人自行查明注意；如上揭所載無誤，本件拍賣之建物及土地於拍定後按現況點交。 | |
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：28,288,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,658,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 六、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。 投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、本件訂於民國113 年9月24日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。正股。 | |