關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字005460號財產所有人：周光道、周淑苗（Shu Miao Zhou）

編號

土地坐落面積

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區段小段地號平方公尺

臺北市

中正區城中一 347 147

全部 303,270,000元

備考

周光道、周淑苗（Shu Miao Zhou）公同共有1分之1

臺北市

中正區城中一 348 25 全部 51,580,000元

備考

周光道、周淑苗（Shu Miao Zhou）公同共有1分之1

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

169

臺北市中正區城

5層樓

一層: 137.05

6分之1

880,000元

第三頁

(續上頁)

中段一小段城中段一小段347、348地號--------------武昌街一段37號加強磚造二層: 161.84三層: 161.84四層: 161.84五層: 89.88騎樓: 24.79合計: 737.24

備考周光道，周淑苗（Shu Miao Zhou）公同共有6分之1，登記次序0014、0015

點交情形點交否: 不點交

使用情形一、據在場第三人賴○廷稱，本件拍賣標的現無出租或出借與他人。經查封現場履勘，本件拍賣標的一樓現為空屋，無租賃契約，亦無配附車位，二樓為兩間廁所，一、二樓共用同一出入口；三、四樓及頂樓係藉一樓建物左側鐵門進出，頂樓前後均有陽台，有神明廳、雜物及家具。土地使用分區均為第四種商業區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月10日北市消調字第1123032208號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會112年8月17日會輻字第1120012312號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第一分局112年8月18日北市警中正一分刑字第1123032133號函覆，經多次派員均未會唔財產所有人，無法查知是否有非自然死亡事件；經臺北市建築管理工程處112年9月4日北市都建使字第1126152913號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件169建號建物僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

備註一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：355,730,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：71,150,000元。
四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

標別: 2

112年司執字005460號財產所有人：周光道、周淑苗（Shu Miao Zhou）

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區段

小段

地號

平方公尺

臺北市

松山區寶清

五

120

6分之1

40,130,000元

備考

周光道，周淑苗（Shu Miao Zhou）公同共有6分之1，登記次序0015、0016

編號建號基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途

1 4 臺北市松山區寶清段五小段寶清段五小段4地號4層樓加強磚造一層: 78.21騎樓: 18.04合計: 96.256分之1 140,000元

(續上頁)
		--------------南京東路五段324號
	備考	周光道，周淑苗（Shu Miao Zhou）公同共有6分之1，登記次序0014、0015
2	3	臺北市松山區寶清段五小段寶清段五小段4地號--------------南京東路五段324之1號4層樓加強磚造二層: 96.25合計: 96.256分之1 140,000元
	備考	周光道，周淑苗（Shu Miao Zhou）公同共有6分之1，登記次序0014、0015
3	2	臺北市松山區寶清段五小段寶清段五小段4地號--------------南京東路五段324之2號4層樓加強磚造三層: 96.25合計: 96.256分之1 140,000元
	備考	周光道，周淑苗（Shu Miao Zhou）公同共有6分之1，登記次序0014、0015
4	1	臺北市松山區寶清段五小段寶清段五小段4地號--------------南京東路五段324之3號4層樓加強磚造四層: 96.25合計: 96.256分之1 140,000元
	備考	周光道，周淑苗（Shu Miao Zhou）公同共有6分之1，登記次序0014、0015
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		一、據在場第三人賴○廷稱，本件拍賣標的現無出租或出借與他人，現為空屋無人居住使用，無水電，一樓原為診所，二樓原係作辦公室使用，二樓後門有陽台，三、四樓原係作所病房使用，均有一間廁所及陽台，五樓為增建。土地使用分區為第二種商業區。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月10日北市消調字第1123032208號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會112年8月17日會輻字第1120012312號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局112年8月21日北市警松分刑字第1123048041號函覆，暫查無有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年9月4日北市都建使字第1126152913號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
備註		一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：40,690,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：8,140,000元。四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件