附表內文
| 113年司執字010616號 財產所有人：陳柏源即陳賴豐之繼承人、陳禹任即陳賴豐之繼承人 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 基隆市 | 仁愛區 | 新店 | 三 | 45 | 69.00 | 公同共有16分之3 | 2,125,000元 |
| 備考 | ||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元) | |||
| 樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||
| 1 | 214 | 基隆市仁愛區新店段三小段45地號--------------孝三路65巷22號2．3樓3層樓加強磚造 | 二層: 60.14三層: 60.14合計: 120.28 | 公同共有4分之1706,000元 | |||
| 備考 | |||||||
| 2 | 306 | 基隆市仁愛區新店段三小段45地號--------------孝三路65巷22號2．3樓增建部分3層 第二層增建部分: 3.60第三層增建部分: 3.60合計: 7.2公同共有4分之15,000元 | |||||
| 備考 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 本院於民國113年4月18日至現場查封及履勘，債務人之繼承人在場稱：「本件拍賣建物係經由公共樓梯進出聯外，天花板有漏水油漆剝落情形，前無發生非自然死亡情事。」等語。2樓及3樓（前方陽台）均有增建（經地政合併編為306臨建號），無分管停車位。 依民國113年7月到院之估價報告所載：「勘估之標的土地屬商業區（商四）。建物構造：加強磚造之第2、3樓。屋內牆壁、天花板、樑柱有嚴重壁癌及龜裂、漏水狀況。屋齡約67年。 勘估建物所臨街巷道寬度約2米。鄰近仁愛國小，生活機能及居住品質良好。交通便利性佳。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、嚴重漏水、因火災受損、或其他情形）一節，債務人之繼承人113年7月16日具狀到院稱：無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等語；基隆市警察局第一分局113完8月1日基警一分偵字第1130110365號函稱：（本件拍賣建物）於本分局卷存資料中未有民眾報案（死亡、非自然死亡）紀錄等語。惟系封建物是否仍有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，仍應親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 拍定後不點交。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,836,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：568,000元。 | ||||||