附表內文
| 112年司執字138020號 財產所有人：鴻堡建設有限公司、郭慶國 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 692 | 臺南市安南區溪東段651地號--------------臺南市安南區海佃路1段2巷335弄14號 | 三層、住商用、鋼筋混凝土造 | 一層: 27.82二層: 36.93三層: 36.93屋頂突出物: 4.27騎樓: 9.11合計: 115.06 | 陽台19.43平方公尺 | 全部 | 240,000元 |
| 備考 | 包含未保存登記建物全部。鴻堡建設有限公司、郭慶國分別各持分二分之一。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 查封時，據債權人在場陳稱：查封之建物門牌已整編為府安路5段11巷71號，現為危樓。另依鑑價報告記載，查封之建物於112年9月12日經台南市安南區公所發文(南安民字第1120667295號)認定有危害安全之虞。並經現場勘查，查封之建物現況部分門窗毀損，保養維護情況極差，且混泥土表面產生裂縫，導致鋼筋生鏽，造成混擬土剝落，鋼筋外露，確有影響建物結構安全之虞， | ||||||
| (續上頁) | |
| 合理懷疑查封之建物疑似為海砂屋。應買人請自行查證，建物占有之法律關係不明，拍定後不點交。 | |
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：240,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：48,000元。 四、查封之建物佔用他人之土地，占有使用法律關係不明，日後若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院權責無涉。 五、上開土地所有權人如符合土地法第104條規定，對坐落土地之建物有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 七、拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 八、本件訂於民國113年10月2日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。慎股 |