附表內文
| 113年司執字014220號 財產所有人：李輝隆 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 臺南市白河區埤子頭段五汴頭小段250-192、260、260-36地號--------------臺南市白河區林子內39號 | 2,800,000元 | ||||||
| 1 | 441 | 3層 | 一層: 108.91二層: 108.91三層: 117.52合計: 335.34 | 2分之1 | |||
| 備考 | 未辦建物所有權第一次登記。建物總面積含部分佔用鄰地白河區埤子頭段五汴頭小段250-192地號，面積10平方公尺、部分占用鄰地白河區埤子頭段五汴頭小段260地號，面積1平方公尺。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 本案現場查封履勘時，據債務人在場陳稱，本件拍賣建物由其家人居住，自己之前住在外地，最近搬回來住，一樓客廳會漏水，無非自然死亡，無出租他人使用等語；另依鑑價報告記載，本案標的現為債務人居住使用，建物有滲漏水之情形。又本件本件僅拍賣債務人所有建物之應有部分，且建物所坐落之土地不在本次拍賣範圍，查無債務人現實占有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後不點交。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,800,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：560,000元。 | ||||||
| 第四頁 | |||||||
| (續上頁) | |
| 四、本件係拍賣建物之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 五、建物如因地上權、典權或租賃關係而使用基地，於符合土地法第104條規定時，基地所有權人對建物有優先承買權。 六、拍賣之建物未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 七、拍賣之建物占用同段250-192、260、260-36地號土地之法律關係不明，若遭基地所有權人請求拆屋還地，與本院權責無關。 八、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。 投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、本件訂於民國113年10月1日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股 |