附表內文
| 112年司執字025542號 財產所有人：李光雄 | |||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 使 用地類別 | 使用分區 | 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | ||||||||||
| 1 | 花蓮縣 | 秀林鄉 | 玻士岸 | 176 | 193.65 | 7分之1 200,000元 | |||||||||
| 備考 | 原住民保留地 | ||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | |||||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||||||||||
| 1 | 35 | 花蓮縣秀林鄉玻士岸段176地號--------------民樂27號 | 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、一層 | 一層: 46.60合計: 46.6 | 7分之1 60,000元 | ||||||||||
| 備考 | |||||||||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 2 | 查封345 | 花蓮縣秀林鄉玻士岸段176地號--------------花蓮縣秀林鄉民樂27號 | 鋼筋混凝土磚造、鐵造及木造 | 門廊: 8.83第一層: 66.61合計: 75.44 | 雨遮(鐵造及木造、29.66平方公尺) | 7分之1 | 50,000元 |
| 備考 | 本棟建物總面積為105.1平方公尺，其中約6.69平方公尺使用鄰地(玻士岸段175地號)。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 一、本件標的查封時，據共有人李○琴在場稱係由共有人及債務人居住使用。另本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。 二、查封345建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計105.1平方公尺，其中6.69平方公尺占用鄰地(玻士岸段175地號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。 三、於核定拍賣條件時（113年8月6日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「新秀(新城-秀林地區)都市計劃之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：310,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：62,000元。 四、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。 五、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 | ||||||