附表內文
| 113年司執字014009號 財產所有人：鄧燕清 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 臺中市 | 豐原區 | 市政 | 190 | 87.21 | 全部 | 9,280,000元 | |||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料 | |||||||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 料及房屋層數 | 及用途 | ||||||
| 1 | 60 | 臺中市豐原區市政段190地號--------------台中市豐原區田心路二段99巷39號加強磚造、住家用二層樓房 | 第一樓層: 48.30第二樓層: 51.66突出物: 6.00合計: 105.96 | 全部 280,000元 | |||
| 備考 | |||||||
| 2 | 784 | 臺中市豐原區市政段190地號--------------台中市豐原區田心路二段99巷39號第一樓層: 21.92第二樓層: 22.34第三樓層: 63.55合計: 107.81全部 200,000元 | |||||
| 備考 | 本建物係建號60主建物增建部分。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 點交 | ||||||
| 使用情形 | 一、110年8月11日假扣押查封時，債務人之太太在場稱建物自住，有增建，後面增建部分廚房有漏水之情形。 二、113年4月12日履勘時，債務人不在場，債務人之太太在場，由其偕同地政人員測量增建，一樓後方廚房為增建，其稱此處雨勢過大時容易漏水，後面排水溝太小也容易積水造成淹水；二樓後方為廚房之上方，有一露台，四周有圍牆，有部分雨遮及一間廁所，為洗衣、曬衣處；三樓全部為增建，前方為神明聽，中間及後方有房間。 三、依臺中市政府警察局豐原分局113年3月7日函文所示，不動產由債務人及其家屬自行使用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。 四、113年4月15日債權人陳報，建物目前由債務人夫婦自住使用中。 五、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,760,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,928,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後均塗銷。 五、本件暫編第784建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 七、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住二。 | ||||||