附表內文

113年司執字001355號 財產所有人：郭耀智
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 苗栗縣 竹南鎮 環市 364 239.07 48分之1 712,000元
備考
2 苗栗縣 竹南鎮 環市 368 91.11 4分之1 3,224,000元
備考
編號 建號 基 地 坐 落--------------建築式樣主要建物面積（平方公尺） 權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積 附屬建物主
第四頁
(續上頁)
建 物 門 牌 建築材料及房屋層數合 計 要建築材料及用途四層: 62.24合計: 62.24全部 152,000元
1 348
苗栗縣竹南鎮環市段368地號--------------苗栗縣竹南鎮竹南里和平街79巷77之3號住家用、4層樓房鐵筋混凝土及磚造
備考
2 1780 苗栗縣竹南鎮環市段368地號--------------苗栗縣竹南鎮竹南里和平街79巷77之3號住家用、鋼筋混凝土造四層: 5.12合計: 5.12全部 8,000元
備考 未辦保存登記建物、建號係會測後暫編
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 一、民國112年10月23日假扣押現場查封時，地政人員指稱本件364地號土地為空地、368地號土地為建物坐落基地。本件建物現場大門深鎖，債務人不在場。
二、113年3月13日現場履勘時，地政人員指稱本件364地號土地為巷道，368地號土地為建物坐落基地，348建號建物鎖匠無法開啟入內查看。
備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,096,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：820,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
五、本件364地號土地係拍賣應有部分，共有人就364地號土地有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。又本件368地號土地雖係拍賣應有部分，但368地號土地與348建號建物係公寓大廈管理條例之管制範圍，需併同移轉於同一人所有，無共有人優先承買權之適用，請應買人注意。
六、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
七、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
八、本件暫編第1780建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
九、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
十、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件364、368地號土地為住宅區。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第001355號

土
苗栗縣
竹南鎮
環市段 小段 364號 土地拍賣底價:新台幣 712,000 元
72坪(239.07平方公尺) x 48分之1 不點交 通訊投標
拍賣總底價
4,096,000
房
苗栗縣
竹南鎮
苗栗縣竹南鎮竹南里和平街79巷77之3號 建物拍賣底價:新台幣 8,000 元
1坪(5.12平方公尺) X 全部 不點交 通訊投標
拍賣總底價
4,096,000
土
苗栗縣
竹南鎮
環市段 小段 368號 土地拍賣底價:新台幣 3,224,000 元
27坪(91.11平方公尺) x 4分之1 不點交 通訊投標
拍賣總底價
4,096,000
房
苗栗縣
竹南鎮
苗栗縣竹南鎮竹南里和平街79巷77之3號 建物拍賣底價:新台幣 152,000 元
18坪(62.24平方公尺) X 全部 不點交 通訊投標
拍賣總底價
4,096,000