附表內文
| 112年司執字027849號 財產所有人：王道米 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 773 | 苗栗縣頭份市正興段2067、2068、2069、2070、2072、 | 加強磚造、鐵造 | 第一層(鐵造): 261.97第一層(加強磚造):54.09合計: 316.06 | 全部 | 1,200,000元 | |
| 第四頁 | |||||||
| (續上頁) | |||||||
| 2074、2075、2076、2077地號--------------仁愛里12鄰仁愛17之6號 | |||||||
| 備考 | 本建號係未辦保存登記建物、本建物總面積316.06平方公尺，其中19.22平方公尺佔用2067地號，1.9平方公尺佔用2077地號，5.59平方公尺佔用2076地號，4.68平方公尺佔用2068地號，16.53平方公尺佔用2069地號，0.47平方公尺佔用2070地號 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 如備註或使用情形欄所示 | ||||||
| 使用情形 | 一、民國112年11月16日現場查封時，債務人稱其居住於他處；債權人及債務人均稱本件門牌號碼17-6號鐵皮屋前之鐵皮屋(與本件房屋相連但不相通)非債務人所有，非本件房屋之範圍。 二、依鑑價報告所載，本件標的無直接臨路，須經他人土地出入(標的建物有部分占用他人土地，實際情形以地政機關鑑界測量為準)。又本件室內屋況維護較差，牆面有部分壁癌，部分天花板有塌陷，疑似有漏水之情形。另本件標的前方西北側之鐵皮車庫，其權屬狀態無法確認，非本件評估之範圍。 三、本件標的坐落之基地非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。 四、本件標的拍定後點交，但如有第三人主張有權占有，得改定為不點交，請應買人注意。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：240,000元。 四、本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。 五、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第773建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。 七、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 八、本件拍賣標的之建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 | ||||||