附表內文
| 113年司執字034531號 財產所有人：財團法人臺南市私立博愛社會福利慈善事業基金會 | |||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||
| 1 | 1235 | 臺南市安南區溪墘段1539、1540-1、1541地號--------------臺南市安南區安寧街105號 | 2層樓房、鋼筋混凝土造、商業用 | 一層: 1125.59二層: 1125.59屋頂突出物: 48.35地下層: 1140.45合計: 3439.98 | 陽台122.43 | 3440分之1724 | 3,575,000元 |
| 備考 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 查封時，拍賣建物係做為市場使用，僅剩零星攤販尚有營業，部分區域有封鎖線，二樓有水泥塊剝落、鋼筋裸露之情形，地下室有積水。據鑑價報告記載：拍賣之建物為勞工市場之一部分，於市場內所屬位置不明，目前一樓尚有零星攤位在營業，大部分閒置未使用，二樓有鋼筋外露及天花板剝落之情形。建物實際使用現況及無其他使用上之限制，請應買人自行查證，本件係拍賣建物應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,575,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：715,000元。 四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 | ||||||
| 第四頁 | |||||||
| (續上頁) | |
| 五、拍賣之建物係坐落第三人所有之同段1539、1540-1、1541地號土地，占有使用法律關係不明，請應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責無涉。 六、建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 七、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 八、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、本件訂於民國113年9月24日下午3時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣，投標單請投入第一至四號標匭內，南股。 |