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附表內文

112年司執字039134號財產所有人：黃如蓮、洪鵬淐、洪𦇀菱
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	南投縣	草屯鎮	新豐		694	895.81	全部	5,204,000元
	備考	黃如蓮即洪偉欽之繼承人、洪鵬淐即洪偉欽之繼承人、洪𦇀菱即洪偉欽之繼承人公同共有全部
點交情形		點交否: 點交
使用情形		一、據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地為雜草空地；債權人代理人稱查封土地現由債務人占有使用。二、據鑑價報告記載：勘估標的地形為長方形，地勢平坦，臨約2米路。三、拍賣土地於查封時由債務人占有使用，拍定後點交。四、拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。五、土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。六、抵押權拍定後塗銷。七、本件分甲、乙兩標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，他標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產

之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。

備註一、上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,204,000元，以出價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,041,000元。

標別: 乙

112年司執字039134號財產所有人：黃如蓮、洪鵬淐、洪𦇀菱

編號

土地坐落面積

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺

南投縣草屯鎮新豐 694-2 635.50

全部 4,928,000元

備考黃如蓮即洪偉欽之繼承人、洪鵬淐即洪偉欽之繼承人、洪𦇀菱即洪偉欽之繼承人公同共有全部

南投縣草屯鎮新豐 703-1 317.99 全部 7,700,000元

備考黃如蓮即洪偉欽之繼承人、洪鵬淐即洪偉欽之繼承人、洪人公同共有全部

𦇀菱即洪偉欽之繼承

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

388

南投縣草屯鎮新豐段703-1地號--------------未編訂門牌

住家用、鋼筋混凝土造、001層

一層: 175.26合計: 175.26

雨遮：62.79

全部

1,933,000元

備考

黃如蓮即洪偉欽之繼承人、洪鵬淐即洪偉欽之繼承人、洪𦇀菱即洪偉欽之繼承人公同共有全部，未辦保存登記建物

點交情形

點交否: 如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、據查封筆錄記載：地政人員指界稱694-2地號現有活動式棚架，種植盆栽，部分為空地，703-1地號上為無門牌之房屋（暫編388建號）；債權人另具狀陳稱694-2地號係債務人洪偉欽生前借用陳Ｏ誠作為植物栽種場地，未實際收租金，僅負擔該場域及住家水電費；388建號原由洪偉欽興建並使用，洪偉欽死後，由連帶保證人洪Ｏ杰以口頭約定方式，以每月新臺幣6,000元出租予洪Ｏ杰之女洪Ｏ妮使用，雙方皆知使用行為無權占有，故表明拍定後願無條件遷離，預定於113年6月底全數搬離。
二、據鑑價報告記載：勘估標的兩地相鄰，694-2地號地形近Ｌ形，703-1地號地形近似長方形，地勢皆平坦，臨約2至4米路。
三、拍賣之694-2地號土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有權人占有土地使用之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；703-1地號及388建號之承租人對其係在查封前無權占有不爭執，拍定後點交。
四、拍賣之694-2地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
五、拍賣之388建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
六、土地使用分區及類別：694-2地號為特定農業區農牧用地、703-1地號為特定農業區甲種建築用地。

第三頁

(續上頁)
	七、抵押權拍定後塗銷。八、本件分甲、乙兩標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，他標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
備註	一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：14,561,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：2,913,000元。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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