附表內文
| 113年司執字003835號 財產所有人：朱茹芬 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 高雄市 | 左營區 | 新庄 | 十三 | 1443 | 563 | 1000分之102 | 11,008,000元 | ||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料 | |||||||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 料及房 | 及用途 | ||||||
| 屋層數高雄市左營區新庄段十三小段1443地號--------------高雄市左營區正心街102號3樓8層樓鋼筋混凝土造之第3層 | 3層: 472.29合計: 472.29陽台5.93 | ||||||
| 1 | 740 | 4分之1 1,792,000元 | |||||
| 備考 | |||||||
| 2 | 761 | 高雄市左營區新庄段十三小段1443地號--------------同上建物之共同使用部分同上建物共同使用部分:999.19合計: 999.1932分之4 352,000元 | |||||
| 備考 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 本件不動產於民國113年3月26日現場執行時，管理員稱管理費每月新臺幣（下同）3,440元，自民國112年9月欠繳迄今，無車位，建物外觀無公司招牌，室內有OA辦公桌、影印機、獨立辦公室2間，似已無人使用一段時間，經開鎖人員開啟門鎖進入，尚有獨立會議室、茶水間、倉庫、男女分廁、休息室及倉庫、水族箱（馬達尚有運作）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：13,152,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,631,000元。 四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 五、本件建物、土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又建物共有人之優先承買權優於土地共有人之優先承買權。如土地兼建物共有人行使優先購買權時，須就本件房屋、土地一併行使優先購買權而買受。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。 七、經本院函詢高雄市政府地政局楠梓地政事務所，其函覆以本件拍賣標的須併同移轉始符公寓大廈管理條例第4條第2項規定。 八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 九、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。 十一、投標日期：中華民國113年9月25日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。 | ||||||