附表內文

112年司執字041895號 財產所有人：劉國輝、劉念，陳劉美麗，劉美真
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 168-1雲林縣大埤鄉埔羌崙段798、469-6、767、780、798-1地號--------------雲林縣大埤鄉豐岡96號木石磚造，鋼鐵架，一層、第一層: 313.28合計: 313.28全部 253,000元
備考 未辦保存登記建物，其中34.02平方公尺逾越使用埔羌崙段469-6、767、780、798-1地號土地。
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 本件僅拍賣房屋，不含建物坐落之土地，且依執行名義附表所載拍賣範圍不包括建物兩側鐵皮車庫，故請應買人注意。於查封現場債務人陳劉美麗、劉美真在場稱：168-1建號建物(下稱系爭建
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物)由債務人等、第三人劉O源及其家屬居住，嗣第三人劉O源有提出系爭建物之租賃契約書，出租人為債務人陳劉美麗、劉美真，租約載明租賃期間自民國112年2月10日起至116年2月10日止，債務人劉念陳報有口頭承諾給予第三人劉O源及其家屬居住，另據債權人、債務人等表示，拍賣之系爭建物有地震受創、嚴重漏水、牆壁壁癌嚴重，鐵皮鏽蝕等情，故上述不動產現況及使用實際情形應買人仍應自行查明，因第三人劉O源主張其於查封前即有權占有，故建物拍定後不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：253,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：51,000元。
四、他項權利：無。
五、拍賣方式：單獨標價、拍賣。
六、優先承買權：□本件為共有物之變價分割拍賣，故：1、無特別變賣程序之適用，如未拍定仍應續行拍賣迄至拍定為止，請當事人及應買人注意。
2、全體共有人均可參加應買或聲明承受。
3、各共有人之債權人不得聲明參與分配。
4、民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
□得標人如為建物共有人時(如係共同投標，投標人均應係建物共有人)，則其餘建物共有人，皆無優先承買權。
□如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
七、168-1建號建物係未辦保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險，且面積以實測為準，債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金，或撤銷拍定。
八、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
九、建物占用基地部分，其占用權源不明，應買人應自行負擔被基地所有人請求拆屋還地之危險。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第041895號

房
雲林縣
大埤鄉
雲林縣大埤鄉豐岡96號 建物拍賣底價:新台幣 253,000 元
94坪(313.28平方公尺) X 全部
拍賣總底價
253,000