附表內文
| 112年司執字042579號 財產所有人：徐文修 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 新竹縣 | 關西鎮 | 西安 | 992 | 1988.50 | 100000分之630 | 476,200元 | |||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||||||||||
| 1 | 480 | 新竹縣關西鎮西安段992地號--------------新竹縣關西鎮中山路193號6樓住家用、鋼筋混凝土造、7層 | 六層: 91.01合計: 91.01陽台7.78㎡，含共有部分507、509建號，及一切附屬建物 | 2分之1 4,065,300元 | ||||||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 2 | 503 | 新竹縣關西鎮西安段992地號--------------新竹縣關西鎮中山路179號守衛室、鋼筋混凝土造、7層一層: 3.06合計: 3.06含共有部分509建號，及一切附屬建物10000分之106553,000元 | ||||||||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||||||||
| 使用情形 | 查992地號土地為480、503建號建物坐落之基地。另本院於民國112年5月4日至現場查封，債務人不在場，按門鈴無聲亦無人回應，據社區管理員稱480建號建物現由債務人父親居住使用，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件均係以不動產現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價價金，請應買人注意。本件均係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。 | |||||||||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,094,500元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,018,900元。 四、土地之編定使用種類：依鑑定報告書所附新竹縣關西鎮都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載為關西都市計畫第三次通盤檢討公告實施（99.05.20）案住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 五、480建號係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權，惟共有人主張優先承買權時，應連同992地號土地及503建號建物一併承買，拍定人不得拒絕。 六、本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標，拍定後均不 | |||||||||||||
| 第四頁 | ||||||||||||||
| (續上頁) | |
| 得以此為由請求減少價金或撤銷拍定。另投標人於投標前應自行注意相關法律有關應買資格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負擔無法辦理移轉登記之不利益，請投標人於投標前審慎查證。 七、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 八、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅及房屋稅。 |