關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字031013號財產所有人：張程皓、張陳夏子、張程鈞、張嘉蘭、張瓊文、張嘉玲
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	新北市	淡水區	鄧公		482	81.91	公同共有20分之9	1,560,000元
	備考	住宅區
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		(一)本件拍賣482地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)112年7月13日現場查封、指界時，據地政人員指出482地號土地上有新北市淡水區水源街2段92巷5弄3號1樓建物部分占用。地上建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
備註		一、本件不動產分4標分別拍賣。各標不動產以出價最高者得標。二、拍賣最低價額新台幣：1,560,000元。三、保證金新台幣：320,000元。四、優先承買權：
		第三頁

(一)本件係依變價分割共有物執行事件，債權人及債務人均得參加應買，並有優先承買權，並優先於482地號共有人之優先承買權。如二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
(二)482地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於共有人。
(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
五、無抵押權登記。
六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
七、投標日期：中華民國113年9月23日第4次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

標別: 3

112年司執字031013號財產所有人：張程皓、張陳夏子、張程鈞、張嘉蘭、張瓊文、張嘉玲

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

新北市八里區

小八里坌

松子腳

52-13

122

公同共有24分之1

40,000元

備考道路用地

點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示

使用情形 (一)本件拍賣52之13地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)112年7月6日現場查封、指界時，據地政人員指出52之13地號土地位於八里區荖阡坑路7之13號鐵皮屋對面的雜木林，部分為溪流。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。

備註一、本件不動產分4標分別拍賣。各標不動產以出價最高者得標。
二、拍賣最低價額新台幣：40,000元。
三、保證金新台幣：8,000元。
四、優先承買權：(一)本件係依變價分割共有物執行事件，債權人及債務人均得參加應買，並有優先承買權，並優先於52之13地號共有人之優先承買權。如二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
五、無抵押權登記。
六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
七、投標日期：中華民國113年9月23日第4次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

標別: 4

112年司執字031013號財產所有人：張程皓、張陳夏子，張程鈞，張嘉蘭，張瓊文，張嘉玲

編號

建號

基地坐落

建築式

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格

第四頁

(續上頁)
		--------------建物門牌	樣主要建築材料及房屋層數	樓層面積合計	附屬建物主要建築材料及用途		(新臺幣元)
1	11004	新北市淡水區新興段478、479地號--------------新北市淡水區新民街230號地下層	鋼筋混凝土造7層樓房			100000分之1000
							50,000元
				地下一層: 661.61合計: 661.61
	備考	未登記建物
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		(一)本件拍賣11004建號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)11004建號為未辦理第一次所有權登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。 112年7月13日現場查封時，建物位於地下層作停車場使用，據債權人陳報為所在建物之共同使用部分。建物占用基地（即同段478、479地號）權源不明，現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件未登記建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
備註		一、本件不動產分4標分別拍賣。各標不動產以出價最高者得標。二、拍賣最低價額新台幣：50,000元。三、保證金新台幣：10,000元。四、優先承買權：(一)本件係依變價分割共有物執行事件，債權人及債務人均得參加應買，並優先於11004建號共有人之優先承買權。如二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 (二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。五、無抵押權登記。六、投標日期：中華民國113年9月23日第4次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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