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附表內文

113年司執字069540號財產所有人：李瑞謀
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	臺南市	後壁區	白沙屯		1208	4915	8分之3	1,250,000元
	備考	河川區農牧用地
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		查封時，拍賣土地上為雜草雜樹。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
備註		一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：1,250,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：250,000元。四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。五、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
		第四頁

六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。七、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。八、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。十一、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。十二、本件訂於民國113年10月23日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。湘股。
標別: 乙
113年司執字069540號財產所有人：李瑞謀
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市後壁區新嘉 575 5964.72	96分之1 550,000元
	備考鄉村區乙種建築用地
2	臺南市後壁區新嘉 863 108.94 3分之1 330,000元
	備考鄉村區乙種建築用地
3	臺南市後壁區新嘉 73 788.68 2分之1 280,000元
	備考引用87執全204假扣押。重測前：白沙屯段50號。河川區農牧用地
點交情形點交否: 不點交
使用情形查封時，編號1土地上有數棟建物坐落，編號2土地上有宮廟坐落，編號3土地上為雜草雜樹。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物、地上物均不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
備註一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：1,160,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：232,000元。四、本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買

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時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
五、編號1、2土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
六、編號3土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
七、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
八、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。
拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十二、本件訂於民國113年10月23日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。湘股。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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