附表內文

112年司執字060643號 財產所有人：羅宜芳即呂妍瑢
編號 土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 關西鎮 錦山 451-418 2300 6分之1 146,000元
備考 山坡地保育區、農牧用地
2 新竹縣 關西鎮 錦山 451-424 320 6分之1 21,000元
備考 山坡地保育區、農牧用地
3 新竹縣 關西鎮 錦山 452-30 1140 6分之1 73,000元
備考 山坡地保育區、農牧用地
4 新竹縣 關西鎮 錦山 452-31 249 6分之1 16,000元
備考 山坡地保育區、農牧用地
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 查452-31、452-30、451-418地號土地相毗鄰。另本院於民國113年3月5日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱拍賣土地均為雜樹林，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：256,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：51,200元。
四、土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地。
五、451-424地號土地登記謄本其他登記事項欄記載：（一般註記事項）依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準，請應買人注意。又拍賣之其餘土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
六、拍賣土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
七、本件均係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
八、本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承買，請應買人自行注意。
九、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第060643號

土
新竹縣
關西鎮
錦山段 小段 451-418號 土地拍賣底價:新台幣 146,000 元
695坪(2300.00平方公尺) x 6分之1 不點交
拍賣總底價
256,000
土
新竹縣
關西鎮
錦山段 小段 451-424號 土地拍賣底價:新台幣 21,000 元
96坪(320.00平方公尺) x 6分之1 不點交
拍賣總底價
256,000
土
新竹縣
關西鎮
錦山段 小段 452-30號 土地拍賣底價:新台幣 73,000 元
344坪(1140.00平方公尺) x 6分之1 不點交
拍賣總底價
256,000
土
新竹縣
關西鎮
錦山段 小段 452-31號 土地拍賣底價:新台幣 16,000 元
75坪(249.00平方公尺) x 6分之1 不點交
拍賣總底價
256,000