附表內文
| 113年司執字013112號 財產所有人：古富昌 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 高雄市 | 杉林區 楠梓仙 245 1610.26 | 10分之2 200,000元 | |||||
| 備考 | 105年重測區 | |||||||
| 2 | 高雄市 | 杉林區 楠梓仙 259 1342.61 30分之2 50,000元 | ||||||
| 備考 | 105年重測區 | |||||||
| 3 | 高雄市 | 杉林區 楠梓仙 272 2342.22 30分之2 100,000元 | ||||||
| (續上頁) | ||
| 備考 | 105年重測區 | |
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |
| 使用情形 | 如備註欄所示。 | |
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：350,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：70,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、本件拍賣標的於民國113年4月12日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，245地號土地上有一間三層樓磚造建物(門牌清水路公明巷41之1號)及前面空地，大部分土地為空地；259地號土地上有二層樓磚造建物之三分之二(門牌清水路公明巷24號)及前面空地，大部分土地為空地，上面長滿雜草；272地號土地上長滿雜草。又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為特定農業區農牧用地；245、259地號土地現況為建物坐落、部分種植農作，臨約5M路；272地號土地現況種植農作，未臨路。惟實際使用情形、建物坐落權源及作物種植權源，投標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物、作物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七、據土地謄本所載，3筆土地均為105年重測區。245地號土地未經解除套繪管制不得辦理分割；已提供興建農舍，基地坐落:楠梓仙段246地號(門牌:清水路公明巷25號)；已提供興建農舍，基地坐落:楠梓仙段230、231、232、233地號(2建號)；建築基地地號:楠梓仙段230、231、232、233、234、236、244、245地號(2建號)；建築基地地號:楠梓仙段234、236、237、243、244、245地號(建號:3)。272地號土地未經解除套繪管制不得辦理分割；已興建農舍，使用執照核發日期:民國71年10月9日，門牌:清水路公明巷24號。 八、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 九、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 | |
| 第四頁 | ||
| (續上頁) | |
| 十、本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 十一、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 十二、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十三、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十四、投標日期：中華民國113年11月12日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。 |