關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字038256號財產所有人：俞金爐即俞清隆之繼承人
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	新北市	雙溪區平林後番子坑321 58.00	48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
2	新北市	雙溪區平林後番子坑333-4 11503.00 48分之5 398,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
3	新北市	雙溪區平林後番子坑340 301.00 48分之5 15,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
4	新北市	雙溪區平林後番子坑341 592.00 48分之5 23,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
5	新北市	雙溪區平林後番子坑347 1261.00 48分之5 44,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
6	新北市	雙溪區平林後番子坑348-1 839.00 48分之5 37,000元
	第五頁

(續上頁)
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
7	新北市	雙溪區平林後番子坑348-2 902.00 48分之5 37,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
8	新北市	雙溪區平林後番子坑350 44.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
9	新北市	雙溪區平林後番子坑351-1 218.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
10	新北市	雙溪區平林後番子坑351-2 1086.00 48分之5 44,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/林業用地
11	新北市	雙溪區平林後番子坑352 116.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
12	新北市	雙溪區平林後番子坑353 281.00 48分之5 87,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
13	新北市	雙溪區平林後番子坑354 252.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
14	新北市	雙溪區平林後番子坑355 635.00 48分之5 23,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
15	新北市	雙溪區平林後番子坑356 97.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
16	新北市	雙溪區平林後番子坑357 136.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
17	新北市	雙溪區平林後番子坑358 87.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
18	新北市	雙溪區平林後番子坑359 388.00 48分之5 37,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/丙種建築用地
19	新北市	雙溪區平林後番子坑360 145.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
		第六頁


20	新北市	雙溪區平林後番子坑361 1154.00 48分之5 44,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
21	新北市	雙溪區平林後番子坑364 218.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
22	新北市	雙溪區平林後番子坑364-1 403.00 48分之5 15,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
23	新北市	雙溪區平林後番子坑364-2 116.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
24	新北市	雙溪區平林後番子坑364-3 70353.00 48分之5 2,023,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
25	新北市	雙溪區平林後番子坑365 68.00 48分之5 8,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
26	新北市	雙溪區平林後番子坑366 145.00 48分之5 15,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/丙種建築用地
27	新北市	雙溪區平林後番子坑368 1668.00 48分之5 58,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
28	新北市	雙溪區平林後番子坑371 1130.00 48分之5 44,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
29	新北市	雙溪區平林後番子坑371-1 388.00 48分之5 15,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
30	新北市	雙溪區平林後番子坑372 1081.00 48分之5 44,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/農牧用地
31	新北市	雙溪區平林後番子坑455 375902.00 48分之5 11,560,000元
	備考	使用分區：山坡地保育區/林業用地
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		一、他項權利設定情形：無。二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
		第七頁

(續上頁)
	三、本件標的於民國113年2月21日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼后番子坑10號房屋為中心，321、333-4、340、341、347、348-1、350、351-1、351-2、352、353、354、355、368地號土地位於西北方750、1100、875、880、755、720、650、610、560、640、615、615、600、890公尺處；348-2、356、357、358、359、360、361、364、364-1、364-2、364-3、365、366、371、371-1、372、455地號土地位於西方840、650、745、755、775、840、870、940、970、960、945、965、965、1050、1020、1100、1030公尺處，31筆土地上均為雜木林、無路可達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。四、本標拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。五、本標321、333-4、340、341、347、348-1、348-2、350、351-1、352、353、354、355、356、357、358、360、361、364、364-1、364-2、364-3、365、368、371、371-1、372地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標土地標的使用分區依土地謄本所示分別：321、333-4、340、341、347、348-1、348-2、350、351-1、352、353、354、355、356、357、358、360、361、364、364-1、364-2、364-3、365、368、371、371-1、372地號土地為山坡地保育區之農牧用地；351-2、455地號土地為山坡地保育區、林業用地；359、366地號土地為山坡地保育區、丙種建築用地，上開土地均無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意。七、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。八、本標土地如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。九、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。十、依新北市政府工務局112年12月15日新北工建字第1122467432號函略載：查詢建築管理資訊系統及建造執照地籍套繪圖之結果，無申請建築執照資料；依新北市雙溪區公所112年12月18日函新北雙工字第1123056570號函略載：該31筆土地本所無核發建築執照等語；新北市政府新建工程處112年12月19日新北新地字第1125059351號函略載：31筆土地經查為非都市計畫土地之山坡地保育區農牧用地、丙種建築用地、林業用地，非本處權管，本處亦未曾辦理「協議價購」、「徵收」等事宜；新北市政府地政局民國112年12月196日新北地徵字第1122508588號函略載：31筆土地均非屬公共設施用地，目前未曾接獲需地機關擬與土地所有權人辦理協議價購資訊。是本件拍賣之土地是否為法定空地，有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故
	第八頁

(續上頁)
	本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
備註	一、上開不動產31宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：14,659,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：2,932,000元。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件