附表內文

113年司執字023491號 財產所有人：張昭滿
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 嘉義市 東區 遠東 41-1 753.00 10分之4 1,978,000元
備考 1假扣押2所有權人張昭滿
2 嘉義市 東區 遠東 41-13 855.00 10分之4 2,247,000元
備考 1假扣押2所有權人張昭滿
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 一、本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：41-1地號土地種植果樹、41-13地號土地為社區道路。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
二、本件拍賣標的據鑑價報告指出，41-1地號土地為都市計畫內兒童遊樂場用地（公共設施保留地）、41-13地號土地為都市計畫內住宅區。
三、41-1地號土地上之果樹未一併拍賣，拍定後不點交。
四、41-1地號土地係拍賣應有部分，無分管協議，拍定後不點交。
五、41-13地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,225,000元，以總價最高者得標。
第三頁
三、保證金新台幣：845,000元。
四、本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
五、41-1、41-13地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。
六、41-1、41-13地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需就其得優先購買之標的一併購買。若有剩餘之同標拍賣標的，拍定人不得拒絕買受。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
標別: 2
113年司執字023491號 財產所有人：張昭滿
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 嘉義市 東區 長竹 1075 5.00 全部 151,000元
備考 所有權人張昭滿
2 嘉義市 東區 長竹 1076 1.00 全部 30,000元
備考 所有權人張昭滿
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 一、1075、1076地號土地於查封時，據地政人員稱：為圓福街、民權路轉角處為道路用地，供公眾通行使用。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
二、1075、1076地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內道路用地（公共設施保留地）。
三、1075、1076地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：181,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：37,000元。
四、本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
標別: 3
113年司執字023491號 財產所有人：張昭滿
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 嘉義縣 民雄鄉 福興 456 110.86 10分之3 230,000元備考 1假扣押2所有權人張昭滿
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 一、456地號土地於查封時，據地政人員稱：為道路用地。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
二、456地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
三、456地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：230,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：46,000元。
四、本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
五、456地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第023491號

土
嘉義市
東區
遠東段 小段 41-1號 土地拍賣底價:新台幣 1,978,000 元
227坪(753.00平方公尺) x 10分之4 不點交 1
拍賣總底價
4,225,000
土
嘉義市
東區
遠東段 小段 41-13號 土地拍賣底價:新台幣 2,247,000 元
258坪(855.00平方公尺) x 10分之4 不點交 1
拍賣總底價
4,225,000
土
嘉義市
東區
長竹段 小段 1076號 土地拍賣底價:新台幣 30,000 元
0坪(1.00平方公尺) x 全部 不點交 2
拍賣總底價
181,000
土
嘉義市
東區
長竹段 小段 1075號 土地拍賣底價:新台幣 151,000 元
1坪(5.00平方公尺) x 全部 不點交 2
拍賣總底價
181,000
土
嘉義縣
民雄鄉
福興段 小段 456號 土地拍賣底價:新台幣 230,000 元
33坪(110.86平方公尺) x 10分之3 不點交 3
拍賣總底價
230,000