附表內文
| 112年司執字190457號 財產所有人：欽泰國際股份有限公司 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||||||||
| 1 | 臺北市 | 中山區 長安 三 177 27 | 10萬分之26211,600,000元 | |||||||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 2 | 臺北市 | 中山區 長安 三 177-1 66 10萬分之26213,950,000元 | ||||||||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 3 | 臺北市 | 中山區 長安 三 201 1109 10萬分之262166,750,000元 | ||||||||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 第三頁 | ||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元) | |||
| 樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||
| 4樓層: 221.09合計: 221.09陽台30.82、花台3.70 | |||||||
| 1 | 3760 | 臺北市中山區長安段三小段201地號--------------臺北市中山區長安東路二段99號4樓之111層樓鋼筋混凝土造 | 全部 17,350,000元 | ||||
| 備考 | 含共同使用部分3753建號之持分 | ||||||
| 2 | 3783 | 臺北市中山區長安段三小段177、177-1、201地號--------------臺北市中山區長安東路二段99號地下5層11層樓鋼筋混凝土造地下5層: 942.08合計: 942.0826分之2 7,700,000元 | |||||
| 備考 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 如備註或使用情形欄所示 | ||||||
| 使用情形 | 一、本件拍賣標的3760及3783建號建物位於臺北市中山區「松江商務廣場」大樓，據該商務廣場總幹事陳稱標的3760建號建物(即4樓之1號)為債務人欽泰國際股份有限公司、承租人心苑國際企業有限公司使用，財團法人泰山文化基金會未使用；另該建物現出租予承租人心苑國際企業有限公司承租使用中，屋內供俸有土地公、關聖帝君、蓮花生大士及財寶天王等神像，租期自民國112年1月1日起至同年12月31日止，每月租金新臺幣25,000元，目前無訂立新租約；另依該公司職員陳稱承租人心苑國際企業有限公司承租整個建物，僅其中1間房間留有債務人欽泰國際股份有限公司之文件。因本件租賃契約係成立於本院為假扣押查封登記(106年5月8日)之後，且業已屆期，故拍定後點交。 二、3783建號建物位於地下五層，現作為停車場使用，雖債務人表示實際使用情形為D5平面車位、D11上下機械車位(現由承租人心苑國際企業有限公司使用中)，惟本院衡酌不動產登記謄本並未記載停車位之位置與編號，且總幹事表示不清楚車位具體所在位置，亦無分管契約，及現場D5車位記載泰山5，D11上層車位記載泰山D11、下層車位記載彬泰D11，地下五層沒有懸掛欽泰牌子的車位，有懸掛欽泰牌子的車位是位於地下二層等情，佐以所有權登記方式為獨立建號之應有部分，乃認3783建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先承買權。 三、177地號土地使用分區為第三種商業區(原屬第三種住宅區)、177-1及201地號土地使用分區為第三種商業區(原屬第二種商業區)。 四、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年1月31日北市消調字第1133006105號函覆，自103年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處113年2月1日北市都建使字第1136089953號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局113年2月6日北市警中分刑字第1133034152號函覆，未發現有非自然死亡情事；經核能安全委員會113年2月7日核輻字第1130002146號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 五、本件係拍賣標的3760建號建物所有權全部及標的3783建號建物應有部分，3760建號建物拍定後點交、3783建號建物拍定後不點交。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 | ||||||
| (續上頁) | |
| 二、拍賣最低價額合計新台幣：97,350,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：19,470,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 |
相關物件
112司執字第190457號
房
臺北市
中山區
中山區
臺北市中山區長安東路二段99號地下5層
建物拍賣底價:新台幣 7,700,000 元
284坪(942.08平方公尺) X 26分之2
284坪(942.08平方公尺) X 26分之2
拍賣總底價
97,350,000
97,350,000
土
臺北市
中山區
中山區
長安段 三小段 177-1號
土地拍賣底價:新台幣 3,950,000 元
19坪(66.00平方公尺) x 10萬分之2621
19坪(66.00平方公尺) x 10萬分之2621
拍賣總底價
97,350,000
97,350,000
土
臺北市
中山區
中山區
長安段 三小段 201號
土地拍賣底價:新台幣 66,750,000 元
335坪(1109.00平方公尺) x 10萬分之2621
335坪(1109.00平方公尺) x 10萬分之2621
拍賣總底價
97,350,000
97,350,000
房
臺北市
中山區
中山區
臺北市中山區長安東路二段99號4樓之1
建物拍賣底價:新台幣 17,350,000 元
66坪(221.09平方公尺) X 全部
66坪(221.09平方公尺) X 全部
拍賣總底價
97,350,000
97,350,000
土
臺北市
中山區
中山區
長安段 三小段 177號
土地拍賣底價:新台幣 1,600,000 元
8坪(27.00平方公尺) x 10萬分之2621
8坪(27.00平方公尺) x 10萬分之2621
拍賣總底價
97,350,000
97,350,000