附表內文

113年司執字016077號 財產所有人：范綱峰
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 新豐鄉 福興 十一股 742 45 全部 160,000元
備考 水利用地、特定農業區
2 新竹縣 新豐鄉 福興 十一股 748 25 全部 140,000元
備考 水利用地、特定農業區
3 新竹縣 新豐鄉 福興 十一股 749 80 全部 300,000元
備考 水利用地、特定農業區
4 新竹縣 新豐鄉 福興 十一股 791 100 全部 350,000元
備考 水利用地、特定農業區
5 新竹縣 新豐鄉 福興 十一股 792 90 全部 300,000元
備考 水利用地、特定農業區
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 一、本院113年5月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱742地號、748地號、749地號為水溝；791地號、792地號部分為水溝、部分為田埂，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交。
二、本件743地號、791地號土地謄本記載地籍圖計算面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準之字樣，因此實際面積應以地政事務所核定更正之面積為準，投標人應自行注意並查證本件土地面積拍定後有變動可能，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後不得以面積與公告不符聲請撤銷拍賣。
備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,250,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：250,000元。
四、本件土地未設定抵押權。
五、本件分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、本件為重劃區耕地，依法出租耕地之承租人，共有耕地現耕之其他共有人、毗連耕地現耕所有權人有優先承買權，若依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。
第四頁
七、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
八、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
標別: 乙
113年司執字016077號 財產所有人：范綱峰
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 新豐鄉 福興 十一股 767 59 40分之1 15,000元
備考 農牧用地、特定農業區
2 新竹縣 新豐鄉 福興 十一股 769 400 40分之1 85,000元
備考 農牧用地、特定農業區
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本院113年5月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱767地號位於門牌號碼新豐鄉頭興村87-2號房屋圍牆外之花圃；769地號為菜園，其上有當季作物，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：100,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：20,000元。
四、本件土地未設定抵押權。
五、本件分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
七、本件標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
八、本件為重劃區耕地，依法出租耕地之承租人，共有耕地現耕之其他共有人、毗連耕地現耕所有權人有優先承買權，若依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。
九、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
十、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
十一、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔 導科(轉分機1205)。
標別: 丙
113年司執字016077號 財產所有人：范綱峰
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 新豐鄉 福龍 564 45 40分之1 10,000元
備考 農牧用地、特定農業區、重測前：福興段十一股小段30-9地號
2 新竹縣 新豐鄉 福龍 658 619.52 40分之1 60,000元
備考 農牧用地、特定農業區、重測前：福興段十一股小段2地號
3 新竹縣 新豐鄉 福龍 664 1641.85 40分之1 300,000元
備考 農牧用地、特定農業區、重測前：福興段十一股小段30地號
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本院113年5月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱564地號、658地號均為雜林；664地號其上部分為雜林、部分有一處風水，部分為門牌號碼新豐鄉福興村十一股90號(新豐鄉福興村長服務處)及91號房屋占用，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：370,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：74,000元。
四、本件土地未設定抵押權。
五、本件分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
七、本件標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
八、本件為重劃區耕地，依法出租耕地之承租人，共有耕地現耕之其他共有人、毗連耕地現耕所有權人有優先承買權，若依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。
九、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
十、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
十一、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔 導科(轉分機1205)。
標別: 丁
113年司執字016077號 財產所有人：范綱峰
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 湖口鄉 北湖 1 61 3分之1 120,000元
備考 農牧用地、特定農業區、重測前：下北勢段下北勢小段2-11
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本院113年5月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱1地號為道路，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：120,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：24,000元。
四、本件土地未設定抵押權。
五、本件分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
七、非共有人拍定，共有人有優先承買權。
八、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
九、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
十、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
標別: 戊
113年司執字016077號 財產所有人：范綱峰
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 湖口鄉 和興 2212 1490 4分之1 1,250,000元備考 農牧用地、特定農業區
2 新竹縣 湖口鄉 和興 2217 2051 4分之1 1,850,000元備考 農牧用地、特定農業區
點交情形 點交否: 不點交
(續上頁)
使用情形 本院113年5月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱2212地號其上部分有門牌號碼湖口鄉德興路765巷25弄16號房屋占用，其餘為雜林；2217地號旗上有門牌號碼湖口鄉德和路520巷286號(高平堂)部分占用，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,100,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：620,000元。
四、本件土地未設定抵押權。
五、本件分甲、乙、丙、丁、戊五標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
七、本件標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
八、本件為重劃區耕地，依法出租耕地之承租人，共有耕地現耕之其他共有人、毗連耕地現耕所有權人有優先承買權，若依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。
九、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
十、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
十一、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔 導科(轉分機1205)。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第016077號

土
新竹縣
新豐鄉
福興段 十一股小段 742號 土地拍賣底價:新台幣 160,000 元
13坪(45.00平方公尺) x 全部 甲
拍賣總底價
1,250,000
土
新竹縣
湖口鄉
和興段 小段 2217號 土地拍賣底價:新台幣 1,850,000 元
620坪(2051.00平方公尺) x 4分之1 不點交 戊
拍賣總底價
3,100,000
土
新竹縣
新豐鄉
福興段 十一股小段 748號 土地拍賣底價:新台幣 140,000 元
7坪(25.00平方公尺) x 全部 甲
拍賣總底價
1,250,000
土
新竹縣
湖口鄉
北湖段 小段 1號 土地拍賣底價:新台幣 120,000 元
18坪(61.00平方公尺) x 3分之1 不點交 丁
拍賣總底價
120,000
土
新竹縣
新豐鄉
福龍段 小段 658號 土地拍賣底價:新台幣 60,000 元
187坪(619.52平方公尺) x 40分之1 不點交 丙
拍賣總底價
370,000
土
新竹縣
新豐鄉
福龍段 小段 664號 土地拍賣底價:新台幣 300,000 元
496坪(1641.85平方公尺) x 40分之1 不點交 丙
拍賣總底價
370,000
土
新竹縣
湖口鄉
和興段 小段 2212號 土地拍賣底價:新台幣 1,250,000 元
450坪(1490.00平方公尺) x 4分之1 不點交 戊
拍賣總底價
3,100,000
土
新竹縣
新豐鄉
福興段 十一股小段 749號 土地拍賣底價:新台幣 300,000 元
24坪(80.00平方公尺) x 全部 甲
拍賣總底價
1,250,000
土
新竹縣
新豐鄉
福興段 十一股小段 767號 土地拍賣底價:新台幣 15,000 元
17坪(59.00平方公尺) x 40分之1 不點交 乙
拍賣總底價
100,000
土
新竹縣
新豐鄉
福興段 十一股小段 769號 土地拍賣底價:新台幣 85,000 元
121坪(400.00平方公尺) x 40分之1 不點交 乙
拍賣總底價
100,000
土
新竹縣
新豐鄉
福興段 十一股小段 791號 土地拍賣底價:新台幣 350,000 元
30坪(100.00平方公尺) x 全部 甲
拍賣總底價
1,250,000
土
新竹縣
新豐鄉
福興段 十一股小段 792號 土地拍賣底價:新台幣 300,000 元
27坪(90.00平方公尺) x 全部 甲
拍賣總底價
1,250,000
土
新竹縣
新豐鄉
福龍段 小段 564號 土地拍賣底價:新台幣 10,000 元
13坪(45.00平方公尺) x 40分之1 不點交 丙
拍賣總底價
370,000